Hoofdweg 589362 RB BoerakkerBoerakker

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden — een zeldzame combinatie in het hart van het Noorden. Op een royaal perceel van circa 805 m² eigen grond staat deze recent gerenoveerde, vrijstaande woning met een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw van circa 180 m² en een ruime zolderverdieping. Dit is niet zomaar een woning — dit is een plek waar wonen, werken, hobby en ondernemen moeiteloos samenkomen. Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen woon je hier heerlijk vrij, terwijl je vanuit de dorpskern van het levendige Boerakker binnen circa 15 autominuten in zowel Groningen als Drachten bent. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Een pand met een verhaal Oorspronkelijk gebouwd als smederij ademt deze woning nog altijd karakter en ambachtelijke historie. De robuuste uitstraling, de royale maatvoering en de authentieke details geven het geheel een unieke sfeer die je zelden tegenkomt. Tegelijkertijd is het comfort van nu volledig aanwezig dankzij een grootschalige renovatie en modernisering. Hier woon je niet in een standaard huis, maar in een pand met ziel. Wonen met ruimte Binnen word je verrast door de royale opzet. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en daglicht. De woonkeuken met dakraam biedt ruimte aan gezellig samenzijn met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn er op de begane grond een bijkeuken, douche, toilet en een praktische droge voorraadkelder aanwezig. De voormalige winkelruimte met eigen entree en kantoorruimte biedt een enorme meerwaarde. Ideaal voor een praktijk, salon, kantoor aan huis of mantelzorgoplossing. Dankzij de directe verbinding met het bijgebouw zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping — perfect als berging of toekomstige uitbreidingsruimte. Boven de aangebouwde carport bevindt zich bovendien een royale, nog vrij indeelbare ruimte. Hier realiseer je eenvoudig een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, studio of hobbyruimte. Multifunctioneel bijgebouw van formaat – ca. 180 m² Het royale bijgebouw is een absolute meerwaarde en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: van bedrijfsruimte tot hobby ruimte, van opslag tot creatieve werkplek. De ruimte is degelijk gebouwd met deels spouwmuren, deels HR++ glas en voorzien van een 3-fasen groepenkast, verwarmingsruimte, wasbak, kleine opslagruimte en een autolift. De karakteristieke garagedeur aan de buitenzijde verbergt een moderne elektrische sectionaaldeur; een stijlvolle combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags gebruiksgemak. Via een vaste trap bereik je de grote zolder boven het bijgebouw, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Of je nu droomt van een atelier, showroom, opslagruimte, technische ruimte, sportstudio of bedrijf aan huis - hier kan het. Parkeren en buitenruimte Met drie opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is er plaats voor meerdere auto’s, bedrijfswagens of gasten. De voortuin is in 2025 speels en onderhoudsarm opnieuw aangelegd. Daarnaast beschikt het perceel over een terras met sierbestrating en een zijtuin waar je in alle rust kunt genieten van privacy en buitenleven. ________________________________________ Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 10 zonnepanelen met een gezamenlijke jaarlijkse opbrengst van circa 1.800 kWh. Een zonnecollectorinstallatie voor warm water is in voorbereiding. De elektra is vernieuwd en uitgebreid met een 3-fasen aansluiting. Daarnaast is een complete alarminstallatie met bewegingssensoren aanwezig. Verwarming vindt plaats via een Atag combiketel (2011, eigendom). De grote renovatie in 2003 heeft gezorgd voor modern wooncomfort, verbeterde isolatie en een efficiënter energieverbruik. Onderhoudsarme materialen zoals kunststof gevelonderdelen en dakgoten dragen bij aan jarenlang zorgeloos wonen. Samengevat • Vrijstaande woning op 805 m² eigen grond • Multifunctioneel bijgebouw van ca. 180 m² • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Drie opritten en ruime parkeergelegenheid • Karaktervol pand met rijke historie • Goede bereikbaarheid richting Groningen en Drachten Een object met uitstraling, inhoud en potentie — perfect voor wie groots denkt en ruim wil leven. Aanvaarding in overleg.