Oostvierdeparten 548392 XT BoijlBoijl-Buitengebied

Aan een rustige plattelandsweg, in een bosrijke omgeving, op de grens van Friesland en Drenthe, en vlakbij Nationaal Park Het Drents-Friese Wold gelegen, levensloopbestendige, VRIJSTAANDE WONING met een riante schuur (2014). Rondom de woning ligt een goed onderhouden, ruime tuin die overloopt in de omliggende agrarische gronden. In de tuin staan veel fruitbomen, hoofdzakelijk peren. Het geheel staat op een perceel van ca. 2030 m². De verzorgde woning is rond 1995 verbouwd naar de huidige staat. Het buitenschilderwerk is altijd professioneel bijgehouden. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om uit te breiden met bijvoorbeeld extra slaapkamers. De riante vrijstaande schuur (bouwjaar 2014) is voorzien van een betonvloer en elektra. De ruime bergzolder is ook geschikt als hobbyzolder. Boijl is een plattelandsdorp dat door prachtige natuurgebieden wordt ingeklemd. In het centrum is een agrarische handelsonderneming, een basisschool en een sauna gevestigd. Oostvierdeparten is gelegen in het bijzonder fraaie buitengebied. Op loopafstand begint de provincie Drenthe met haar pittoreske dorpen en het uitgestrekte Nationaal Park ' Het Drents Friese Wold'. In de directe omgeving is nog veel meer diversiteit aan natuurschoon te bewonderen: het Doldersummerveld, het Dwingelderveld en het ca. 800 hectare grote Landgoed De Eese. Grotere plaatsen zoals Oosterwolde, Noordwolde, Wolvega en Steenwijk liggen op enkele kilometers afstand. Hier bevinden zich de nodige winkels, restaurants en scholen. Kortom landelijk, gelijkvloers wonen op een fantastische locatie!! Indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en keurig toilet. Straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht over bos en weiland. De woonkamer ligt op het zuidoosten en is heerlijk licht. Dichte keuken met L-vormige, blank eiken keukeninrichting met inbouwapparatuur als koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en tuindeur. 2 Slaapkamers, waarvan één rechtstreekse toegang heeft tot de badkamer. Badkamer met douchecabine, designradiator en ventilator. 1e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare berg/hobbyzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1981 (op basis van bouwtekeningen is de bouw van eind jaren ’60). Kaveloppervlakte ca. 2030 m²; Woonoppervlakte ca. 94 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe buitenruimte ca. 60 m², inhoud ca. 419 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (huur). Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- niet bewoners- en asbestclausule - De C.V.-ketel wordt gehuurd voor ca. € 15,- per maand - In de voortuin is een IBA (Individuele Behandeling van Afvalwater) geplaatst. Deze zal jaarlijks geleegd moeten worden. - Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks uitgevoerd middels een contract met een schildersbedrijf.