Achter de Smeden 48701 KE BolswardBolsward binnen De Wallen

* Karakteristiek pand op een toplocatie in het historische centrum van Bolsward * Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan * Sfeervolle woonkamer met karakteristiek balkenplafond en brede vensterbanken * Twee slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche * Heerlijk beschut dakterras van ca. 18 m² Wonen midden in het historische hart van Bolsward, met de gezelligheid van de stad om je heen en toch heerlijk in de luwte. Een plek waar je neerstrijkt in de diepe vensterbank om het leven aan je voorbij te zien trekken, voor het huis van de zon geniet en op het dakterras de zonnestralen opvangt. Binnen vind je karakteristieke details, zoals het balkenplafond en een knusse bedstee, én verrassend veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Met een fijne verdeling van de leefruimtes, alle winkels om de hoek, de kaasboer naast de deur en de ijssalon aan de overkant, is dit zo’n huis waar juist ook het dagelijks leven bijzonder is. En wil je eropuit? Sneek ligt op ca. 10 minuten rijden en ook Amsterdam is binnen een uur bereikbaar. Een karakteristiek stadspand met een eigen sfeer, waar de charme van Bolsward en het gemak van de stad samenkomen! Indeling: Begane grond: - entree - meterkast - woonkamer of winkel - berging - trapopgang verdieping Verdieping: - overloop - sfeervolle woonkamer met balkenplafond en brede vensterbanken - deels open keuken met hoekopstelling - inloopkast - toilet 2e verdieping: - overloop - 2 slaapkamers waarvan één met toegang tot dakterras - badkamer met 2e toilet, wastafel en regendouche Bijzonderheden: - beschermd stadsgezicht - c.v.-ketel (eigendom, 2011) - gemoderniseerd in 2011 - alleen wonen toegestaan - gehele woning is voorzien van airco - Volgens de beschikbare voorlopige indicatie is sprake van een hoog funderingsrisico. Nader onderzoek is nodig om de daadwerkelijke staat van de fundering vast te stellen