Broerestraat 148701 HM BolswardBolsward binnen De Wallen

Achter de stijlvolle klokgevel schuilt een bijzondere woning waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Deze unieke gezinswoning werd in 2021 volledig opnieuw opgebouwd in de stijl van het oorspronkelijke pand uit circa 1640. Met veel hergebruik van originele bouwmaterialen is het resultaat een zeldzame combinatie: de charme en sfeer van een historisch pand, met het comfort van nieuwbouw. Met 191 m2 woonoppervlak, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin met veranda en een warme, hoogwaardige afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Begane grond De sfeervolle entree verbind je met de woonkamer, toilet en de woonkeuken. De zitkamer vormt een fijne plek om samen te komen en staat via karaktervolle ensuite schuifdeuren in verbinding met de ruime woonkeuken. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de openslaande deuren, bijzondere lichtstraat en uitzicht op de tuin is dit een lichte en levendige ruimte waar koken, tafelen en samenzijn centraal staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi- en stoomoven. Bij de bouw is veel aandacht besteed aan sfeer en authentieke details, waardoor de woning warmte en karakter uitstraalt zonder in te leveren op comfort. De gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Ook is er een waterontharder aanwezig. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een wasruimte en een kleine werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of voor extra opslag. De zonnige 27 meter diepe achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Met de veranda en het groen is dit een plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij het achterom en de stenen schuur is ook aan gemak gedacht. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, vaste kastruimte, separaat toilet en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met Sunshower wat zorgt voor een extra gevoel van ontspanning en wellness. Een bijzonder detail op deze verdieping is het beloopbare glas, dat zorgt voor extra lichtinval in de woonkeuken beneden en tegelijkertijd een ruimtelijk effect creëert. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers heeft een aangrenzende badkamer. Dit maakt deze verdieping ook ideaal als gastenverblijf of voor kinderen die graag een eigen verdieping hebben. Omgeving De woning ligt in het historische centrum van Hanzestad Bolsward. In een rustige straat waar je profiteert van de levendigheid van de binnenstad zonder midden in de drukte te wonen. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het zwembad bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast kun je gratis parkeren op een parkeerplaats op 100m afstand of in de straat om de hoek. Bijzonderheden • In 2021 volledig opnieuw opgebouwd in authentieke stijl • Unieke combinatie van comfort en historische uitstraling • Karakteristieke klokgevel • Energielabel A • CV ketel 2021 in eigendom • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Achterom Kortom: een unieke kans om te wonen in een karaktervol familiehuis waar sfeer, ruimte en modern comfort samenkomen, midden in het historisch centrum van Bolsward. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.