De Harst 28701 LD BolswardBolsward-Noordoost

Op een mooie woonstand staat deze goed onderhouden gezinswoning. De woning is in de afgelopen jaren geheel verbouwd, waarbij wooncomfort is ingebracht. De L-vormige living is verrijkt met openslaande tuindeuren in de achtergevel, deze verbinden het binnen- met het buitenleven, een waardevol verlengde. Op de verdieping tellen we 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Aangebouwd is de ruime stenen garage. De zonnige achtertuin is met een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden.  Kortom, mooi wonen in Bolsward! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, modern toilet compleet met fonteintje, trapgang en biedt toegang tot de L-vormige living. Aan de voorzijde is de kamer ingericht met een zithoek. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met de eethoek. De eethoek is tuingericht met de openslaande tuindeuren. De tuin wordt daarmee een verlengde van het wonen. Het beschutte terras biedt in de ochtend al een heerlijke plek voor een kopje koffie in de buitenlucht. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst, waarbij het schiereiland aan tweekanten gebruikt kan worden. Een gezellige keuken om met meerdere mensen te kunnen koken of gezellig aan te schuiven. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Onder de trap is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale PVC vloer. Het plafond en de wanden zijn strakafgewerkt met stucwerk. Aangebouwd is de geïsoleerde bijkeuken met tuindeur voor 'het achterom'. Van binnenuit is deze ruimte voorzien van isolatie. De betonvloer is ongeïsoleerde en afgewerkt met Vinyl. De bijkeuken is praktisch ingericht, waarbij langs de lange zijde bergruimte is gecreëerd met aldaar de opstelplaats voor het witgoed. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Aan de voorzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd die is verrijkt met een dakkapel. Daarnaast is de moderne badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het dakvenster valt er mooi daglicht binnen kan er daarlangs ook, naast de mechanische ventilatie, natuurlijk worden geventileerd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer. Naast de trap is de opstelplaats van de CV ketel. Via het zijvenster in de topgevel en het dakvenster, valt er mooi daglicht binnen. Het behoort tot de mogelijkheden om hier een 4e slaap-/werkkamer te creëren. TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuiningericht met overwegend gazon en sierbestrating. Voor de garage is een ruime oprit. Via de sectoraal deur met een loopdeur, is de garage toegankelijk de sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar. De aangebouwde garage is in steen opgetrokken en voorzien van muur- en dakisolatie. De betonvloer is niet geïsoleerd. Het platdak is bedekt met PVC dakbedekking. Via de tuindeur aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk vanuit de garage. De achtertuin is eveneens bereikbaar via het achterom langs de loopdeur in de schutting. De zonnige tuin is ingericht met diverse terrassen. Achter in de tuin staat een houten schuur met daarnaast een heerlijke plek om te kunnen genieten van de avond zon. De houten palen bieden de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1977 - Nieuw energielabel B - Stenen garage, bouwjaar 2022 - 8 Zonnepanelen, bouwjaar 2021 - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Nieuwe moderne keuken, badkamer en toilet - CV ketel, Intergas Extreme 36 CW 5, bouwjaar 2019 - Vloerverwarming in op de begane grond en in de badkamer - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - Gewaardeerde woonstand, nabij uitvalswegen en het stadscentrum Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.