De Harst 98701 LD BolswardBolsward-Noordoost

Ruime halfvrijstaande woning met royale tuin, garage en veel wooncomfort! Welkom bij De Harst 9, een prachtige en goed onderhouden woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bolsward. Deze woning combineert ruimte, licht en sfeer met de nabijheid van het gezellige stadscentrum, slechts enkele minuten fietsen en je bent in het hart van de stad. Wat deze woning echt uniek maakt, is de enorme woonkamer (ca. 56 m²) met een speelse indeling. De charmante erker en sfeervolle schouw creëren een warm en uitnodigend interieur. De vele grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van een lichte en vriendelijke woonomgeving. De dichte keuken (ca. 10 m²) is eveneens royaal van opzet. Je kunt er eenvoudig voor kiezen de keuken deels of volledig in open verbinding met de woonkamer te plaatsen, waardoor een moderne en open leefruimte ontstaat. Kortom, De Harst 9 biedt een combinatie van ruimte, comfort en sfeer. Waar je elkaar niet in de weg loopt. Waar ruimte is voor gezelligheid en warmte bij de haard, met een goed boek voor in de erker of lekker met elkaar dineren of een spelletje spelen achter bij de grote tafel. Hou je ervan om je bij het koken even terug te trekken, dan de deur lekker dicht. De keuken betrekken bij de kamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Een woning die je echt gezien moet hebben! INDELING Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en bergkast, royale woonkamer met praktische vaste kast, erker, schouw en open trap, dichte keuken met keuken in riante hoekopstelling, aangebouwde bijkeuken en deur naar de tuin. Garage is buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloopportaal, overloop, 4 ruime slaapkamers afgewerkt in lichte neutrale kleurstelling, twee slaapkamers met veel bergingsmogelijkheden achter de knieschotten, keurige badkamer v.v. vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizotrap, ruime bergzolder. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk, blijft de tuin de hele winter groen en bloeit deze in de zomer prachtig. Een plek om te ontspannen, te genieten van de zon en tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een oprit, waardoor parkeren geen probleem is. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1976. - Energielabel C. - Keuken in ruime hoekopstelling, v.v. combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. - Vloer is in 2022 na-geïsoleerd. - Verwarming d.m.v. CV Nefit Trendline, bouwjaar 2014. - Groot deel van de kozijnen is van kunststof en v.v. HR+ en HR++ glas. - Zonnescherm aan de achtergevel. - De woning is uitstekend onderhouden. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.