De Ljip 238702 CE BolswardBolsward-Noordoost

Ruime gezinswoning op een prachtige woonlocatie in de woonwijk "Fugelkrite". Deze gemoderniseerde woning beschikt over een aangebouwde woonkeuken en een kapconstructie op de voormalige garage. De woning is uitgevoerd met maar liefst 4 slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond. De woning heeft ruime, zonnige woonkamer en een moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren. Het volledige isolatiepakket en de 10 zonnepanelen zorgen voor Energielabel A. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 257 m². De woning is gelegen op een mooie hoeklocatie tegen over een waterpartij. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht over de straat en plantsoen. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een open hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het daklicht in het plafond zorgt hier voor veel lichtinval. De openslaande deuren bij de eethoek vormen een directe verbinding met de achtertuin. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor witgoed-aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het kantoor en naar de achtertuin. Het kantoor heeft een eigen entree aan de voorzijde, zodat het prima kan worden gebruikt als thuiskantoor of praktijkruimte. De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon en borders en beschikt over een houten bergschuur. Er is een achterom via de zijkant van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop en 3 ruime slaapkamers. Waarvan 1 zeer royale en sfeervolle slaapkamer in de kapconstructie, boven de voormalige garage is gesitueerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-installatie. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd compleet met een dakvenster. Tuin De voortuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een border met vaste beplanting. De oprit biedt hier parkeerruimte voor 2 auto's. De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en is voorzien van een terras, gazon en borders. In de vrijstaande houten bergschuur is ruimte voor het opbergen van fietsen en/of tuinspullen. Via de zijkant van de woning is een vrij achterom naar de oprit. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning; * Energielabel A; * Intergas cv-ketel 2013; * 10 Zonnepanelen 2019 * 4 slaapkamers; * Vaste trap naar de 2e verdieping; * Royale oprit voor 2 auto's; * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; * Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.