Kerkstraat 418701 HR BolswardBolsward binnen De Wallen

Ruime stadswoning met mogelijkheden! In één van de oudste straten van Bolsward staat deze karakteristieke stadswoning met garage. Doordat in het verleden de naastgelegen woning is bijgevoegd zijn zeer ruime woonvertrekken op de begane grond gerealiseerd. De verdieping beschikt nu over 4 slaapkamers en een badkamer. Door het samenvoegen van beide verdiepingen en een andere indeling kunt u een royale gezinswoning van deze woning maken. Tot de woning behoort tevens een garagebox, deze is gelegen aan de achterliggende straat "De Vossepole". Vanuit de deur wandelt u meteen het sfeervolle stadsleven in en kunt u genieten van de rijke historie van Bolsward, en de vele winkeltjes en bezienswaardigheden. De woning staat op een perceel eigen grond van totaal 179 m². Indeling Entree, hal met meterkast en een trapopgang. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met balkenplafond en zicht de Kerkstraat in. De eetkamer is tuingericht en beschikt over een openslaande deuren naar de achtertuin en een afgesloten trapopgang naar de verdieping. Via een open doorgang is er toegang naar de eenvoudige keuken. In de bijkeuken bevinden zich een toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. In de bijkeuken is tevens plaats voor witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De beschutte achtertuin is op het zuidoosten gelegen met een achterom naar de Botersteeg en de garagebox met bergzolder op de Vossepole. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich totaal 4 slaapkamers en en een kamer met sanibroyeur toilet. Op dit moment zijn er 2 trapopgangen om de verdieping te bereiken. Met een eventuele doorbraak en een slimme indeling zijn er mogelijkheden om de verdieping geschikt te maken voor 4 a 5 grote slaapkamers. De beide bergzolders zijn middels losse trappen bereikbaar. Tuin Beschutte stadstuin met zonligging op het zuidoosten. In de tuin staat een stenen bergschuur en een originele gemetselde waterput. De garagebox bevindt zich achter de woning. Bijzonderheden * Nefit cv-ketel 2017; * Energielabel E; * Gedeeltelijk dubbel glas; * Ruime woning met mogelijkheden; * Bijbehorende garagebox met zolder; * Beschermd stadsgezicht; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * De woning heeft behoefte aan onderhoud en wordt verkocht met een ouderdoms-, erfgenamen- en asbestclausule. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.