Ludolphusstraat 178701 AH BolswardBolsward-Zuidoost

Levensloopbestendige woning! Ruime vrijstaande woning in een rustige woonstraat op korte afstand van het Julianapark. Deze woning beschikt over een zonnige woonkamer met halfopen keuken en een aangebouwde bijkeuken en berging. In 2019 is de achterzijde verder uitgebouwd, waardoor er een slaapkamer en badkamer konden worden gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 326 m², met aan de voorzijde een ruime oprit. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling Entree, hal, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een schouw met rookkanaal en schuifpui naar de achtertuin. Via een open doorgang kom je in de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. Het grote raam boven het werkblad met spoelbak zorgt hier voor voldoende licht. De achtergelegen bijkeuken heeft ruime afmetingen, in de vaste kast bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin, de berging en de slaapkamer met badkamer met vloerverwarming. De slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en heeft een tuindeur. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De berging beschikt over 2 openslaande deuren en een fietsdeur. De royale oprit biedt parkeerruimte aan 2 auto's. Eerste verdieping Door de rechte buitengevels heeft deze verdieping veel lichtinval en ruime vertrekken. Vanaf de centrale overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De 2 grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De kleine slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, een toilet en een wastafel. Tuin Tot de woning behoort een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Westen. De achtertuin is voorzien van bestrating, enkele verhoogde borders en een achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorkant bevindt zich een grindtuin met bestrating en een royale oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden * Uitstekend geschikt voor mindervalide mensen; * Slaapkamer en badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming; * Nefit cv-ketel 2015; * 3 slaapkamers en een royale bergzolder; * Tuin met goede zonligging; * Royaal perceel eigen grond; * Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.