Nyckle Haismastraat 128701 EP BolswardBolsward-Noord

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Bolsward ligt deze goed onderhouden tussenwoning met energielabel B aan de Nyckle Haismastraat 12. De woning beschikt over drie slaapkamers, 10 zonnepanelen, een ruime achtertuin en biedt een praktische indeling, ideaal voor zowel starters als gezinnen. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Bolsward, waar je terecht kunt voor diverse winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsroutes. De wijk is groen en biedt veel speelruimte, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er goede openbaarvervoersverbindingen, waardoor je snel andere delen van de regio bereikt. Een fijne en praktische plek om te wonen! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping (voorzien van een trapkast) en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en biedt veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die functioneel is ingericht en een directe toegang biedt tot de ruime achtertuin. De keuken is voorzien van een oven, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator, wat zorgt voor zowel comfort als functionaliteit. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en licht, ideaal voor een gezin of als werk- en hobbyruimtes. Tevens biedt de eerste verdieping toegang tot de bergzolder. Bergzolder: De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en voorzien van borders voor beplanting. Tevens staat er een stenen berging, perfect voor het opbergen van fietsen of tuinaccessoires. De achtertuin beschikt over een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Vooral in de middag en avond heb je volop zon in de tuin, wat het een ideale plek maakt voor zonliefhebbers. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 72 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 279 m² • Bouwjaar: 1954 • Energielabel: B Bijzonderheden: De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een nieuwe cv-ketel, allemaal uit 2023. Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.