Langewijksweg 28415 AL BontebokBontebok

Te midden van het uitgestrekte Friese landschap, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, staat deze indrukwekkende vrijstaande notariswoning op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 11.760 m². Een eigentijds woonhuis met karakteristieke uitstraling, gebouwd in 2020/2021, gecombineerd met uitgebreide paardenfaciliteiten, multifunctioneel bijgebouw én een hoogwaardige afwerking. Hier woon je landelijk, stijlvol en met volop mogelijkheden voor wonen, werken, hobby, dierenliefhebberij of het realiseren van andere plannen aan huis. Ook voor wie geen paardenliefhebber is, biedt dit object volop kansen: denk aan het naar eigen wens verbouwen of herbestemmen van het bijgebouw, het creëren van extra werk-, woon- of hobbyruimte, of het eventueel verhuren dan wel verkopen van een deel van het land. De woning is traditioneel gebouwd en ademt kwaliteit en sfeer. Denk aan hardhouten kozijnen met roedeverdeling, HR++ beglazing, hoge plinten, sierlijsten aan de plafonds en een warme, tijdloze uitstraling. Dankzij de moderne installaties, waaronder een Daikin luchtwarmtepomp en 20 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel A. Begane grond Via de centraal geplaatste voordeur en de dubbele deuren bereik je de royale ontvangsthal met grote plavuizen en een fraaie robuuste trapopgang naar de eerste verdieping. Achter een subtiel geplaatst muurtje bevinden zich de garderoberuimte, het toilet en de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang tot de royale leefruimte. Deze sfeervolle woonruimte is praktisch ingedeeld met een grote zithoek aan de rechterzijde, een centrale eethoek en een open keuken aan de linkerzijde. De centraal geplaatste houtkachel met imposante schouw vormt het warme hart van de woonkamer. Grote raampartijen met diepe houten vensterbanken en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee aan licht en een optimaal contact met buiten. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Het robuuste granieten werkblad geeft de keuken een stoer en eigentijds karakter. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met plavuizen vloer, buitendeur en technische installaties zoals de Daikin cv-installatie, luchtwarmtepomp, waterontharder en de regeling van de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met in de leefruimte een fraaie houten vloer. Eerste verdieping De royale overloop vormt een centraal punt op de verdieping en beschikt over een Frans balkon en aan weerszijden dakkapellen in de naastgelegen vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, alle voorzien van grote Velux dakramen met verduisterende gordijnen en extra raamkozijnen. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast, eveneens voorzien van een dakraam en een extra gevelraam. Door de tussendeur tussen de slaapkamer en de inloopkast te verwijderen, kan deze ruimte desgewenst eenvoudig worden ingericht als een vierde slaapkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. De brede dakkapel met zes ramen zorgt hier voor een bijzonder lichte en aangename sfeer. Daarnaast is er een separate natte ruimte/strijkkamer met witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit één van de slaapkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Tuin en buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde groene tuin met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Direct aan de woning grenst een royaal terras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het gazon, de beukenhagen en het grind aan de voorzijde versterken het stijlvolle landelijke karakter van het geheel. Voor paardenliefhebbers is dit object werkelijk een droomlocatie. Op het perceel bevinden zich een gedraineerde paardenbak van circa 30 x 50 meter, twee paddocks van in totaal circa 30 x 10 meter en een aangrenzend weiland. Tegelijkertijd biedt de omvang van het perceel ook volop mogelijkheden voor andere invullingen. Wie geen gebruik wil maken van de paardenfaciliteiten, kan denken aan een andere bestemming voor het buitenterrein, het houden van andere dieren, extra tuin- of recreatieruimte, of het eventueel verhuren dan wel verkopen van een deel van het land, uiteraard afhankelijk van de geldende mogelijkheden en regelgeving. Bijgebouwen en multifunctionele ruimtes De vrijstaande houten schuur met gemetselde onderzijde is multifunctioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werk of dierenverblijf. De schuur beschikt over zinken goten, bestrating rondom, buitenkraan en stroomvoorziening aan de achterzijde. Via een schuifdeur zijn de vier paardenboxen en een separate wasplaats met warm water bereikbaar. Deze indeling is ideaal voor paarden of andere dieren, maar kan ook worden aangepast aan een geheel andere woon- of gebruikswens. Denk bijvoorbeeld aan het verbouwen van het bijgebouw tot atelier, werkplaats, extra opslagruimte, kantoor, gastenverblijf of een ruimte die aansluit bij een specifieke hobby of onderneming. Daarnaast is er een praktische berging/schuur met dubbele deuren naar buiten en een vaste trap naar de royale zolderverdieping. Deze verdieping is verdeeld in drie grote ruimtes en volledig naar eigen wens in te delen. Momenteel wordt het achterste gedeelte gebruikt voor de opslag van hooi. Ook bevindt zich op de zolder de omvormer van de zonnepanelen. Grenzend aan de schuur bevindt zich een extra multifunctionele ruimte met pantry, witgoedaansluitingen, vloerverwarmingsregelknoppen, eigen meterkast en toegang tot een tweede terras. Vanuit deze ruimte bereik je de kapsalon met wachtruimte, toilet, keukenopstelling, vloerverwarming en eigen entree. Door de eigen voorzieningen, de zelfstandige toegang en de praktische indeling is dit bijgebouw zeer geschikt voor werken aan huis, praktijkruimte, kantoor, mantelzorgwoning of als zelfstandige ruimte voor oudere kinderen. Ook hier geldt dat de ruimtes zich uitstekend lenen voor een alternatieve invulling, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden • Vrijstaande notariswoning uit 2020/2021 • Perceel van totaal 11.760 m² inclusief grasland • Circa 288 m² woonoppervlakte woonhuis • Paardenfaciliteiten met paardenbak, paddocks, weiland en stallen • Multifunctioneel bijgebouw, zeer geschikt voor praktijk aan huis, mantelzorgwoning, oudere kinderen, hobby of opslag • 20 zonnepanelen • Energielabel A Een unieke combinatie van luxe wonen, vrijheid, ruimte en multifunctionaliteit op een prachtige landelijke locatie in Bontebok. Een plek die je moet ervaren om de sfeer, rust en mogelijkheden écht te voelen, of je nu paardenliefhebber bent, ruimte zoekt voor werk of hobby aan huis, of droomt van een royaal landelijk perceel met talloze gebruiksmogelijkheden.