Lange Wal 18-B7271 AN BorculoBorculo Centrum

Wonen aan de rand van het centrum van Borculo met prachtig uitzicht over de Berkel, én met zicht op het omliggende groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn! Dit comfortabele appartement vormt een combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven Daarnaast is het appartement energiezuinig en voorzien van energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een toekomstbestendige en duurzame manier van wonen. Kortom: comfortabel, centraal en energiezuinig wonen in een karakteristieke en sfeervolle omgeving. Dit appartementencomplex is gebouwd in 2008 en heeft een inhoud van 358 m³. De gebruiksoppervlakte van de woonruimte is circa 99 m². Daarnaast beschikt het appartement over externe bergruimte (berging) van 3 m². De indeling is als volgt: Appartement: Via de centrale hal komt u bij het appartement. De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met een fraai uitzicht over de Berkel en het groen. Aansluitend bevindt zich de open keuken met inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Aan de achterzijde van het appartement ligt de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van terrasdeuren die toegang geven tot het terras. Vanuit de eetkamer is ook de berging met cv-opstelling toegankelijk. De hal geeft daarnaast toegang tot de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en tuindeuren naar het terras. De nette badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Verder is er vloerverwarming aanwezig en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er een separaat toilet aanwezig. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2008). - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De bijdrage aan de VvE bedraagt € 225,- per maand. - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 gerealiseerd. - Het appartement is voorzien van zonnepanelen, die eigendom zijn van de VvE. - Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een volledig omsloten terras, dat ook via een achterom bereikbaar is. Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. - Borculo is een karakteristieke stad met een gezellige, dorpsachtige sfeer. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich onder andere de historische watermolens, diverse winkels en eetgelegenheden, meerdere sportverenigingen en tal van wandelroutes. Hierdoor is er voor iedereen iets te beleven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.