Lange Wal 18-F7271 AN BorculoBorculo Centrum

FRAAI WONEN AAN DE BERKEL EN HOFWEIDE Aan de rand van het sfeervolle Achterhoekse Borculo, met fraai uitzicht over de rivier de Berkel, het karakteristieke Hofweidebruggetje en de groene Hofweide, ligt dit ruime 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en stijlvol vormgegeven appartementencomplex. Het appartement is gerealiseerd in 2007 en beschikt over een royaal dakterras van circa 15 m² op het westen, waar u in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag, direct onder de fraai gevormde kapconstructie, profiteren diverse vertrekken van extra hoge plafonds. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol woongevoel. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. Daarnaast beschikt het complex over zowel een trappenhuis als een liftinstallatie, wat het appartement comfortabel en toegankelijk maakt. Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Kortom: een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een prachtige locatie aan het water, met alle voorzieningen van Borculo binnen handbereik. BUITENRUIMTE Het royale dakterras is aan de achterzijde van het complex gelegen en beschikt over een gunstige ligging op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanaf het terras heeft u een fraai uitzicht over het stadscentrum van Borculo, met onder meer zicht op de karakteristieke en Rijksmonumentale kerktoren van de Joriskerk. Het dakterras is op praktische wijze bereikbaar vanuit de hal én vanuit beide slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. INDELING 3e woonlaag: Via de entree bereikt u de verzorgde hal met een moderne meterkast en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale en speels ingedeelde living vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de brede pui aan de voorzijde met Frans balkon geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht over de Berkel en de Hofweide. De bijzondere kapvorm en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de living op stijlvolle wijze. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale dakterras. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een handige bevloerde zolderberging bereikbaar. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van easy-drain en een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel. De vloeren van het appartement zijn afgewerkt met Marmoleum, wat zorgt voor een duurzame, onderhoudsvriendelijke en verzorgde uitstraling. KENMERKEN Bouwjaar: 2007. Inhoud: ca. 282 m³. Woonoppervlakte: ca. 83 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Extern bergruimte ca.: 4 m². Verwarming: Nefit HR 2009. Isolatie: Volledig geïsoleerd en HR++ glas. Energielabel: A. Bijzonderheden: Ruim dakterras, rolluiken. Servicekosten VvE: €225,- per maand.