Bisschop van Munsterstraat 347271 WV BorculoNoord

CHARMANT WONEN IN DE ACHTERHOEK Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk “Noord” in het charmante Berkelstadje Borculo, staat deze vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage. Deze woning valt meteen op door zijn lieflijke uitstraling, de vrije ligging op een hoekperceel en de heerlijke tuin rondom en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond. De ligging is ideaal: aan een rustige doorgaande weg, op slechts enkele fiets- en loopminuten van het gezellige centrum van Borculo. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en iedere woensdagochtend de wekelijkse markt. Ook aan praktische voorzieningen geen gebrek: Borculo beschikt over meerdere huisartsenpraktijken en een apotheek. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied met de rivier de Berkel een absolute bonus. U wandelt of fietst zo de natuur in, met fraaie routes langs water, weilanden en bosranden. PERCEEL: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die volop privacy en rust biedt. Dankzij het ruime perceel is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er bevindt zich een fijn terras met overkapping – een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische tuinkast en een eenvoudige berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. De ruime, aangebouwde garage is absoluut een pluspunt: voorzien van water, elektra én een vliering met bergzolder, biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of klusruimte. Extra handig: parkeren kan gewoon op eigen erf. Geen gedoe met zoeken naar een plekje, gewoon voor de deur uitstappen – wel zo prettig! INDELING: Begane grond: Via een boerderijdeur komt u binnen in de hal met een potscheuren vloer: nostalgische steentjes van dubbelhard gebakken klei, slijtvast en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, een slaapkamer met twee vaste kasten en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in houtstructuur, een stookkanaal met sfeer gashaard en een serre/erker aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met zicht op de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers beschikken over een vaste kast en een tuimelraam, wat zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. KENMERKEN: Bouwjaar:1968. Perceel: 465 m². Inhoud: ca. 518 m³. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overige inpandige ruimte: ca. 28 m². Verwarming: Nefit Ecomline (bouwjaar: 1997). Isolatie: dak- en glasisolatie. Energielabel: E. Bijzonderheden: vrijstaand wonen met garage.