Deugenweerd 277271 XR BorculoNoord

TWEEKAPPER OP AANTREKKELIJKE PLEK Op het hoogste plekje, aan een rustige doorgaande weg, de D(r)eugenweerd aan het begin van de woonwijk ligt deze leuke en goed onderhouden 2^1 woning met aangebouwde stenen berging, carport en tuinhuis. Deze woning is altijd met zorg bewoond en beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de privacy. Dankzij de ligging aan het begin van de woonwijk woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Bovendien ligt op loopafstand de rivier de Berkel, waar u kunt wandelen richting het fraaie landgoed Beekvliet en de natuur volop kunt ervaren. PERCEEL Achter de groene haag bevindt zich een verzorgde siertuin, rijk aan kleurrijke struiken en planten. De oprit, carport en entree zijn strak bestraat met klinkers, wat de woning een nette en uitnodigende uitstraling geeft. Langs de woning loopt een eveneens keurig geplaveid pad dat toegang biedt tot de achtertuin. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is een plek om volop te genieten van rust en privacy. De tuin is speels en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, bloeiende borders, hagen, een groene poort en enkele bomen. Achterin staat een handig tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Dankzij de extra achterom is de tuin ook bereikbaar via het achtergelegen plein met garageboxen. INDELING Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met modern hangcloset en wasfontein. Straatgerichte woonkamer met speelse raampartijen die voor aangenaam lichtinval zorgen. Handige trap-/provisiekast, tuingerichte eethoek en aansluitend de half open keuken met goed verzorgde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pitsgaskooktoestel, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De aangebouwde bijkeuken/berging met de aansluitingen van het witgoed is direct vanuit de keuken te bereiken. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 2 royale slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Een 3e slaapkamer is hier te realiseren. Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet, het Velux-dakraam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vlizotrap op overloop bereikbare royale bergzolder met 3 ramen. KENMERKEN Bouwjaar: 1986. Perceel: 282 m². Inhoud: ca. 371 m³. Woonoppervlakte: ca. 87 m². Overige inpandige ruimte: ca. 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m². CV-ketel HR-combi(2006). Isolatie: vloer-/muur-/ en dakisolatie en grotendeels dubbel beglazing. Energielabel: C