Eikenlaan 507271 HH BorculoHambroek

Aan de groene en kindvriendelijke Eikenlaan in woonwijk ’t Hambroek staat deze instapklare en goed onderhouden tussenwoning met stenen berging en een tuin die veel privacy biedt. De woning beschikt over een moderne keuken en een stijlvolle badkamer, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen. De ligging is ideaal: binnen enkele stappen wandel je het buitengebied rond de Hambroekplas in, terwijl ook het centrum, scholen, sportverenigingen en supermarkten zich op korte afstand bevinden. De perceeloppervlakte is 150 m². Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 400 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 112 m². De externe bergruimte is ca. 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd met een spoeleiland en een complete inbouwkeuken, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het terras op. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Deze verdieping biedt daarnaast volop extra bergruimte en er is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren indien gewenst. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2022). - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Geheel omsloten tuin met veel privacy, aangelegd met bestrating en borders en bereikbaar via een achterom. - De woning is gelegen nabij het centrum van Borculo met alle voorzieningen binnen handbereik. - Ook is het buitengebied met o.a. de Hambroekplas op loopafstand te bereiken. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.