Graaf Wichmanstraat 237271 CC BorculoDe Maat

Aan brede lommerrijke laan gelegen twee onder een kapper. Opzij uitgebouwd (2022) en in 2010 compleet onderhanden genomen met ondermeer kunststof kozijnen. Achter een oergezellige overkapping en garage. Voor een dubbele carport. Royaal uitzicht. De woning is instapklaar en dat gaat menigeen enthousiast maken. Kortom: een mooie plek om heerlijk te wonen. WONEN IN BORCULO Het riviertje de Berkel loopt door het gezellige stadje Borculo. De stadsrechten werden in 1375 verworven nadat enkele decennia eerder door de heer en vrouwe van Borculo bij het kasteel een kapel werd gebouwd en er een nederzetting ontstond. In 1777 werd de heerlijkheid van Borculo gekocht door Prins Willem V van Oranje Nassau en zo komt het dat onze koning nog altijd ‘heer van Borculo’ is. Je komt hier dus koninklijk en royaal te wonen. Achter de iets bredere kunststof voordeur komen we terecht in een riante hal. Met modern toilet, trapopgang en trapkast. Via een schuifbare aluminium deur met glas komen we in een verrassend leuke woonkamer. Deze loopt naadloos over in een prachtige open keuken met een keur aan inbouwapparatuur. Achter zijn openslaande deuren. Daar de aanbouw opzij is er veel extra licht en uitzicht. Hier blijf je vanzelf even wat langer hangen om alles vanuit diverse gezichtshoeken te overzien. We nemen weer zo’n mooie deur en komen in een keurige bijkeuken. Deze is in de aanbouw achter. Met keukenblok, wasmachine aansluiting en cv-combiketel (Atag 2010) en deur naar buiten. ER ZIJN 260 WOORDEN DIE EINDIGEN OP GRAAF MAAR… Deze straat begint ermee en dat zet direct de toon. Ook boven zijn we in alle toonaarden enthousiast. Drie keurige slaapkamers wachten op hun bewoners. De badkamer is strak met inloopdouche en dubbele wastafel. En net zo ideaal: het toilet is keurig apart op de overloop. Via een vlizotrap komen we op de tweede verdieping met stahoogte. Wens je hier nog twee kamers te maken dan zou dat kunnen met dakkapel en extra dakramen. Gereserveerd voor een zeer ruime zolderkamer met Velux dakraam en verwarming. Buiten is de tuin lekker ruim en de vrijheidsbeleving enorm. De overkapping is breed, de garage lekker praktisch en in de winter hoef je de auto’s niet te krabben onder de twee ruime carports. Verder is het vermeldingswaard dat de begane grond vloerverwarming heeft onder de pvc vloer. De kunststof kozijnen hebben HR glas. Er is een waterontharder (ter overname) en we noemen nog een keer de twee prachtige aluminium schuifdeuren in woonkamer en bijkeuken. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken, neem dan contact op met Iets Anders Makelaars. We nemen ruimschoots de tijd om je rond te leiden.