Het Patronaat 327271 ZT BorculoElbrink

Wonen in een gewilde woonwijk? Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie – een ideale plek om thuis te komen! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een moderne keuken (2020), carport, oprit, 2 airco's en 15 zonnepanelen. Kortom een fraaie en zeer goed onderhouden woning op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Het Elbrink II is gelegen aan de rand van Borculo. Op fietsafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca gelegenheden, scholen en meerdere sportverenigingen. Daarnaast bent u binnen enkele voetstappen aan de Berkel en loopt u heerlijk weg richting Beekvliet. De perceeloppervlakte is 254 m². Deze woning is gebouwd in 1999, heeft een inhoud van 501 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 121 m². De overige inpandige ruimte is ca. 21 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 25 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toegang tot de meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met airco loopt over in de tuingerichte woonkeuken voorzien van een moderne keuken (2020) met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. Achter de keuken bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als werkplek. De inpandig te bereiken bijkeuken/berging biedt directe toegang tot zowel het terras als de carport, wat zorgt voor optimaal gemak. 1e Verdieping: De overloop, die tevens weer is voorzien van airco, biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de CV-opstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop en twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakraam. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitplekjes. Tevens is de tuin voorzien van een fraaie douglas houten terrasoverkapping. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2016) - Volledig geïsoleerd. - Voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing. - In 2020 voorzien van 15 zonnepanelen. - De woning is voorzien van airconditioning (bouwjaar circa 2022). - De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon en een fraaie Douglas terrasoverkapping. - De carport met lichtkoepel biedt, samen met de oprit, parkeergelegenheid op eigen terrein. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.