Kastanjelaan 17271 JA BorculoHambroek

Op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning gelegen in woonwijk 't Hambroek precies wat u zoekt! Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt het over modern sanitair (2022), vrijstaande stenen garage, oprit, 2 airco's (2022) en 14 zonnepanelen (2022). Kortom een fraaie en zeer goed onderhouden woning op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op de hoek van de Kastanjelaan en Populierenstraat, door deze situering kijk je achter fraai weg richting de nieuw aangelegde groenvoorziening. De perceeloppervlakte is 305 m². Deze fraaie twee-onder-één kapwoning is gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 403 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 101 m². De overige inpandige ruimte is ca. 17 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 22 m². De externe bergruimte is ca. 19 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De gezellige woonkamer loopt over in de uitgebouwde woonkeuken (2004), uitgerust met een 5-pits kookplaat, oven, bordenverwarmer, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen van een prima formaat. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. 2e Verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-ketel en een ruime slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Bijgebouw: De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor het parkeren van uw auto of voor extra opslagruimte. Tuin: De openslaande tuindeuren zorgen voor een sfeervolle verbinding naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is gelegen op het zuiden met meerdere leuke zitplekjes. Naast de vijver beschikt deze woning ook over een sfeervolle overkapping. Perfect voor gezellige avonden buiten of om te genieten van het uitzicht op de tuin. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een cv-ketel (bouwjaar 2014). - Fraaie ligging naast een fraai aangelegd park met diverse speelvoorzieningen. - De woning is voorzien van 2 airco's, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat. - In 2023 zijn de buitenkozijnen geschilderd en de platte daken vernieuwd. - Ruime en sfeervolle overkapping. Perfect voor gezellige avonden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.