Keizer Ottostraat 37271 VN BorculoOostenrijkse Buurt

DE PERFECTE WONING VOOR ALLE LEEFTIJDEN! Zoekt u een comfortabele woning met ruimte voor het hele gezin of een plek waar u levensloopbestendig kunt wonen? Gelegen op een rustige locatie, nabij rivier de Berkel. Deze sfeervolle vrijstaande semi-bungalow, geschakeld met carport, biedt alles wat u nodig heeft. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor senioren die klaar zijn voor de toekomst. Voor gezinnen biedt de bovenverdieping met drie slaapkamers en voldoende bergruimte volop mogelijkheden. De brede, zonnige tuin en het nabijgelegen groen maken het plaatje compleet. Het gezellige centrum van Borculo ligt op slechts enkele auto-, fiets- en loopminuten en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en medische voorzieningen. Scholen, (sport)verenigingen en speeltuinen zijn dichtbij. PERCEEL: Ruime, zonnige tuin met sfeervol terras, buitenverlichting en prachtig aangelegde borders vol bloemen, planten en bomen. De charmante houten schuur met afdak biedt een knusse zitplaats. Een veilige speelplek voor kinderen en een oase van rust voor uzelf! Parkeer op eigen terrein onder de overdekte carport. Bezoek? Geen zorgen, er is volop parkeergelegenheid in de buurt. Wandel direct vanuit uw huis langs de rivier de Berkel en ontdek de rust en schoonheid van de natuur op loopafstand. INDELING: Begane grond: Overdekte entree door ruime carport. Ruime, lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar tuin/terras. Eiken houten parket vloer en sfeervolle gashaard. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast. Comfortabel gelijkvloers: royale slaapkamer met vaste kast. Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met bad, douche, designradiator en wastafel meublement. Hal, separaat toilet met hangcloset en fontein, meterkast, trapkast en opgaande trap naar 1e verdieping. Bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, te bereiken via binnen, de hal en via buiten, de carport. Via deze ruimte kunt u middels een trap de kelderruimte bereiken. 1e verdieping: Via overloop bereikt u 3 slaapkamers waarvan één grote slaapkamer met wastafel, vaste kast, opbergruimte achter knieschotten en 2 kleine slaapkamers met tevens bergruimtes achter knieschotten. Op de overloop vindt u een vaste kast met opstelling van ketel en een extra berging. Hier heeft u een mogelijkheid om een tweede toilet en/of badkamer te realiseren. 2e Verdieping: Praktische (berg) zolder via vlizo trap te bereiken. KENMERKEN: Bouwjaar: 1984. Perceel: 312 m². Inhoud: ca. 469 m³. Woonoppervlakte: ca. 111 m². Overig inpandige ruimte: ca. 11 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m². Externe bergruimte: ca. 8 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2019). Isolatie: vloer, muur, dak glas en HR++. Energielabel: C. Bijzonderheden: levensloopbestendig wonen.