Kronenburgerstraat 167271 GE BorculoDe Koppel

Instapklare vrijstaande woning met moderne afwerking, prachtige tuin met eigen oprit en een nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods ± 56 m² – gelegen op een royale kavel. Op zoek naar een moderne, instapklare woning? Aan de Kronenburgerstraat 16 in Borculo staat deze vrijstaande woning die je zeker zal verrassen. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een ruime goed geïsoleerde loods (bouwjaar 2021) combineert dit huis eigentijds wooncomfort met praktische mogelijkheden. De perceeloppervlakte is 437 m² Deze instapklare vrijstaande woning is gebouw in 1959 , heeft een inhoud van ± 408 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ± 105 m². De overige inpandige ruimte is ± 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ± 2 m². De externe bergruimte is ± 65 m² Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree/hal vind je een toilet met fonteintje en de kelder. De lichte woonkamer voelt dankzij de moderne afwerking direct ruim en prettig aan. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen de zithoek, eethoek en keuken. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht, voorzien van een combioven, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid in huis haalt. Aansluitend is er een handige bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een balkon. De badkamer is modern en compleet, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming – perfect voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Tuin De woning beschikt over een prachtige voor- en achtertuin. De achtertuin is overzichtelijk en recent (2021) aangelegd, met onder andere een fraaie overkapping - een ideale plek voor de gezellige zomeravonden. Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime, nieuwgebouwde (2021), goed geïsoleerde loods met aangebouwde berging/tuinhuis en overkapping. De loods heeft (een) elektrische overheaddeur, vloeistofdichte vloer, krachtstroom, vloerverwarming, houtkachel en toiletruimte. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect voor opslag, hobby’s, het sleutelen aan je auto of werken aan huis. Daarnaast is er een berging voor tuingereedschap met houtopslag aanwezig. De buurt “De Koppel” is een rustige en groene woonwijk in Borculo, ideaal voor gezinnen. De wijk biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar, en de omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen. De Koppel staat bekend als een betrokken en prettige buurt om in te wonen. Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning op een royale kavel met moderne uitstraling • Energielabel C • Instapklaar en goed onderhouden • Verwarmd middels een cv (2009) • Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (2019) • De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Er zijn 23 zonnepanelen (2023) geïnstalleerd. • De kozijnen zijn aan de buitenzijde recent geschilderd. • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin (2021) • Ruime nieuwgebouwde, goed geïsoleerde loods (2021). Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.