Lebbenbruggedijk 17271 EH BorculoNieuw Boer

Lebbenbruggedijk 1 Borculo Het is wat de Engelsen zo mooi upside-down living noemen: een huis waar het woongedeelte zich op de eerste verdieping bevindt. De villa bekend als “Het huis op palen” in Borculo is er een goed voorbeeld van. Een villa uit 1959. Binnen is aan het interieur niet veel veranderd. Het is grotendeels nog in de staat waarin het werd ontworpen door het architectenbureau Veeze en Twijnstra uit Lochem. Een Rietveldachtige woning op een perceel van ca. 2.000 vierkante meter. Waarom gebouwd op palen ? Omdat het perceel lager ligt in een oud broek/beekdal, een afgesneden meander van de Slinge. Aan de zuidkant een uitzicht tot aan de horizon. Indeling: Entree, garderobe, voormalige garage (4,70 x 2,36 m) Verder veel bergingen op de begane grond. Trap naar ... 1ste en woonverdieping: Ruime hal met toilet en toegang tot alle kamers. L vormige woonkamer van ca. 36 m² (voorheen 2 kamers) met open haard en balkon. Aansluitend keuken (2,72 x 3,18m) Verder: 2 slaapkamers (3,48 x 3,20m en 3,38 x 3,20m) alsmede een studeerkamer (2,10 x 2,40m). Kleine badkamer met zitbad en wastafel. Deze bungalow op palen heeft een energielabel G. Verwarming geschiedt middels hete luchtverwarming. Bruto vloeroppervlakte : 217 m² Woonoppervlakte : 111 m² Inhoud 464 m³ Perceel oppervlakte : ca. 2.000 m². Definitieve oppervlakte nog kadastraal te bepalen. Bijzonderheden: Samen met dit unieke object is een aangrenzend bouwterrein van ca. 1.600 m² te koop (Definitieve oppervlakte nog kadastraal te bepalen) Voor deze locatie zijn mogelijkheden voor woningbouw met de Gemeente Berkelland besproken. In hoofdlijnen gaat het om: • een nultreden-/seniorenwoning van maximaal 125 m² BVO, of • een 2-onder-1-kapwoning voor starters, met maximaal 85 m² BVO per woning; • de minimale kavelgrootte bedraagt daarbij 300 m² voor een vrijstaande woning en 225–275 m² per woning bij een 2-onder-1-kap. Hierdoor is het voor de koper van deze woning mogelijk om samen met kinderen of ouders een mooie levensloopbestendige situatie te creëren. Vraagprijs € 1.035.000,= k.k. voor het geheel (woning met naastgelegen bouwgrond) Vraagprijs € 735.000,= k.k. voor de woning zonder naastgelegen bouwgrond