Slingestraat 117271 ES BorculoDe Koppel

Wees welkom aan de Slingestraat 11 te Borculo! Wij bieden deze prettige en goed uitgebouwde gezinswoning met handige carport aan in een kindvriendelijke wijk in Borculo. De woning is in de tijd goed gemoderniseerd en beschikt over een zonnige achtertuin met ruime overkapping. Wanneer je komt aanrijden aan de Slingestraat is er de mogelijkheid je auto te parkeren op je eigen oprit met carport. Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning valt direct het hoge afwerkingsniveau van deze fijne woning op. De entree biedt toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met een hangcloset en de meterkast. Ook is hier een functionele garderobe gerealiseerd. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte waar zich de woonkamer met openkeuken en eetgedeelte bevindt. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een prachtige cinema Wall, waarin zowel de televisie en elektrische haard naadloos zijn verwerkt. De open keuken, vernieuwd in 2022, biedt zeer moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-oven magnetron, een afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-vriescombinatie. Tevens is er plaats voor een royale eettafel in het verlengde van de keuken. De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich in het in 2008 uitgebouwde gedeelte van de woning, waar zich ook vloerverwarming bevindt. Via de keuken betreden we de handige bijkeuken, waar de witgoedopstelling staat. De achtertuin is zowel via de keuken middels een schuifpui, als via de bijkeuken te betreden. Middels trapopgang met fraaie trapverlichting kom je op de overloop. De overloop is voorzien van een airconditioning en een handige vaste opbergkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en verwarming middels radiatoren. De badkamer gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. Via de vlizotrap is de zolder van de woning te bereiken. Op de zolder bevindt zich de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is een ware eyecatcher. Er is een overkapping gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Hier is plaats gemaakt voor een ruime tafel en een zithoek, in de zomeravonden een heerlijke plek om tijd door te brengen. Er is tevens een ruime vrijstaande stenen berging, eerder in gebruik als garage, welke volledig naar eigen wens is te gebruiken. Denk hierbij aan een hobbyruimte, fietsenschuur etc. De achtertuin heeft daarnaast zowel een toegang aan de zijkant als achterkant. De woning is gelegen op loopafstand van het buitengebied van Borculo en op fietsafstand van het centrum van Borculo, basisscholen een middelbare school. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: circa 100 m² • Perceeloppervlakte: 295 m² • Woning beschikt over zowel cv-ketel als hybride warmtepomp uit installatiejaar 2023 • Woning voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en één airco • Energielabel B (geldig tot 29-11-2027) • Woning beschikt over ruime overkapping en grote vrijstaande stenen berging AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 365.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.