Beatrixstraat 109531 AS BorgerBorger-Centrum

Borger - Beatrixstraat 10 Vraagprijs: € 339.500,- k.k. Zoekt u een instapklare halfvrijstaande woning op korte afstand van voorzieningen? Dan is deze keurig onderhouden woning nabij het centrum van Borger zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1963 en door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Het geheel staat op circa 215 m² eigen grond en beschikt met in totaal vier slaapkamers over een praktische en ruime indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle overkapping, waar het tot in de late uurtjes aangenaam verblijven is. Door de toepassing van kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm uitgevoerd en dankzij de aanwezige dak- en gevelisolatie zijn de energielasten beperkt. Indeling Begane grond: entree/hal (ca. 3,9 m²) met trapkast en een toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 22,1 m²) vormt een prettig geheel met de eetkamer (ca. 9 m²) en open keuken (ca. 6,3 m²), waarbij het barretje zorgt voor een fijne verbinding tussen het kook- en woongedeelte. Daarnaast zijn er een praktische berging (ca. 5,7 m²) en een bijkeuken met witgoedaansluitingen (ca. 6,8 m²). Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met een vierde slaapkamer en een praktische bergzolder. Handig om te weten: - Bouwjaar: 1963 (conform BAG); - Verwarmd middels CV (Intergas HRE, 2019, eigendom); - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dak- en gevelisolatie; - De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij de meterkast is vernieuwd in 2020, de keuken in 2021 is geplaatst en de badkamer in 2024 is vernieuwd; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - In de tuin bevinden zich een houten berging (ca. 8,2 m²) en een overkapping (ca. 11,3 m²) met houtkachel; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Borger. Omgevingsinformatie Borger is een levendig en gastvrij brinkdorp met zo’n 5.000 inwoners, waar de charme van het dorpsleven hand in hand gaat met een compleet voorzieningenaanbod. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken dichtbij. Winkelen in het hart van het dorp In het sfeervolle centrum vindt u een breed en gevarieerd winkelaanbod. Van bloemenzaken en drogisterijen tot kledingwinkels, een apotheek, een slijterij en een schoenenzaak; alles is binnen handbereik. Bekende ketens als Albert Heijn, Aldi, Blokker, Etos, Hema en Bruna zijn er gevestigd, aangevuld met lokale ondernemers. Daarnaast zijn er speciaalzaken op het gebied van wonen en slapen, meerdere kapsalons, twee garagebedrijven, een tankstation en een moderne wasstraat. Sport en recreatie Op het gebied van sport en ontspanning biedt Borger volop mogelijkheden. Er is een moderne sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en er zijn sportvoorzieningen voor onder andere voetbal, volleybal, tennis en gymnastiek. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen banen in de regio. Zorg dichtbij De eerstelijnszorg is goed geregeld met meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Daarnaast biedt Woon- en Zorgcentrum Borgerhof zowel langdurige zorg als tijdelijke opvang. Cultuur, horeca en vermaak Het Hunebedcentrum en de bibliotheek zorgen voor een gevarieerd cultureel aanbod. Voor een lunch of diner zijn er diverse eetgelegenheden in en rond het centrum. Uitstekend bereikbaar Dankzij de centrale ligging in Drenthe zijn steden als Assen, Emmen en Groningen goed bereikbaar. Met de auto bent u er binnen circa een half uur en met de snelle Q-liner reist u comfortabel met het openbaar vervoer.