De Kubbing 49531 MA BorgerMarslanden

139m2 WOONRUIMTE - 4 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - ZONNEPANELEN - WARMTEPOMP- VOLLEDIGE ISOLATIE - VRIJ AAN ACHTERZIJDE Hierbij bieden we deze goed onderhouden gezinswoning aan! Op zoek naar een ruime en duurzame woning? Deze prachtige tussenwoning biedt u maar liefst 139 m² woonoppervlakte en is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd. Met 15 zonnepanelen en een moderne warmtepomp bent u verzekerd van een veel wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keukenopstelling (2025). De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Borger, met vrij uitzicht over landerlijen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien zijn er uitstekende (openbare) verbindingen richting Assen, Groningen en Emmen, waardoor u altijd snel onderweg bent. INDELING Begane grond Via de entree/tochtportaal, waar tevens de meterkast is gesitueerd, heeft u toegang tot de hal. Deze hal is uitgerust met een toilet, een trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Middels de schuifpuien bereikt u direct de zonnig gelegen tuin. Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot het separate toilet en drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is smaakvol ingericht en uitgerust met een wastafel, een ligbad en een separate douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit deze overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een extra berging, ideaal voor het opbergen van diverse benodigdheden. Daarnaast biedt de overloop doorgang tot de ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Tuin De tuin is niet alleen zorgvuldig onderhouden en fraai afgewerkt, maar bovendien gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van optimale zonligging. De woning beschikt tevens over een aangebouwde stenen berging, voorzien van zowel een water als een elektra aansluiting. Omgeving Borger is een levendig en gastvrij dorp in Drenthe, prachtig gelegen op de Hondsrug en omringd door bossen, heidevelden en natuurgebieden. Het dorp staat bekend als de Hunebedhoofdstad van Nederland, met het grootste hunebed van het land en het Hunebedcentrum. In het centrum vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, kledingwinkels en horecagelegenheden, variërend van gezellige cafés tot sfeervolle restaurants. Bijzonderheden - Waterontharder middels zoutsysteem - Label C (dit betreft een oud label voor het plaatsen van de zonnepanelen en de warmtepomp) - Twee badkamers - Vier slaapkamers - 15 zonnepanelen (huur) Onze makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.