Het Korbeel 29531 MV BorgerMarslanden

Op een mooie hoeklocatie gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken/berging (eenvoudig terug te brengen naar garage), ruime oprit en zonnige tuin op het zuiden. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1990 en beschikt over een energielabel A. De woning is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbele beglazing, een HRE-combiketel en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Marslanden, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De verzorgde achtertuin, bereikbaar via een zijpad, ligt op het zuiden en beschikt over een zonneterras, vijver, borders en een houten berging met overkapping. Het huis staat op een perceel van 262 m² eigen grond. Begane grond: hal met plavuizenvloer, toiletruimte en trapopgang, de woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een vaste kast en staat in open verbinding met de woonkeuken, die is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin, vanuit de keuken zijn de berging en de bijkeuken bereikbaar. De berging was oorspronkelijk een garage en kan desgewenst weer als zodanig worden ingericht. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een complete badkamer met ligbad, douchehoek met drain en glazen scherm, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop, zolderkamer en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Woonkamer en keuken samen 43 m² met laminaatvloer: Energielabel A: 8 zonnepanelen aanwezig: Buitenzonwering aan de achtergevel: Achtertuin op het zuiden: Garage eenvoudig te realiseren: Verzorgde woning op korte afstand van het dorpscentrum: Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Borger beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, supermarkten, scholen, huis- en tandarts, apotheek, sport- en recreatievoorzieningen, horecagelegenheden en het subtropisch zwembad Hunzedal. Daarnaast ligt Borger centraal aan de N34, waardoor plaatsen als Assen, Emmen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn. De verkoop start op vrijdag 3 juli 2026. U bent op deze dag van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak via telefoonnummer 0599-234605 of per e-mail.