Hunebedstraat 189531 JV BorgerNoordesch

Borger – Hunebedstraat 18 Vraagprijs € 550.000,- k.k. Op sommige plekken lijkt de tijd stil te hebben gestaan… Bent u handig en zoekt u een karaktervolle plek in het oude hart van Borger? Dan zou deze woonboerderij zomaar uw volgende uitdaging kunnen zijn. Het geheel staat op een royaal perceel van circa 2.237 m², idyllisch gelegen aan een zandpad met directe aansluiting naar de openbare weg. De locatie ademt rust en privacy, mede doordat ook het perceel tegenover de boerderij tot het geheel behoort. De woning (bouwjaar 1920) is gesitueerd in het charmante “Oud Borger”, met directe toegang tot het landelijke buitengebied waar u kunt genieten van fraaie glooiingen. Bovendien zijn de voorzieningen van Borger gemakkelijk te bereiken, op loopafstand of per fiets. Een ideale combinatie van rustig wonen in een landelijk aanvoelende omgeving met alle gemakken en voorzieningen van het dorpscentrum binnen handbereik. De woonboerderij zelf verkeert in een staat die vraagt om een grondige aanpak. Voor de handige doe-het-zelver of degene die ruimte ziet voor nieuwbouw is dit een kans op een unieke plek in “Oud Borger”. Benieuwd geworden of dit uw nieuwe woonplek kan worden? We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien. Indeling: Begane grond: hal (ca. 4,4 m²), slaapkamer (ca. 8,7 m²), woonkamer (ca. 25 m²) met vaste kast, opkamer (ca. 6 m²), eetkamer (ca. 12 m²), keuken (ca. 11 m²) met eenvoudige inrichting, geiser en witgoedaansluitingen met berging (ca. 5,3 m²), tussenportaal (ca. 2,8 m²), doucheruimte met wastafel (ca. 2 m²), slaapkamer (ca. 7,7 m²), tussenhal (ca. 2,7 m²), toilet (ca. 1,3 m²), de deel (ca. 45 m²), inpandige berging (ca. 14 m²). Verdieping woongedeelte: overloop (ca. 1 m²), slaapkamer (ca. 9 m²) met vaste kast, slaapkamer (ca. 14 m²) met dakkapel en vaste kast. Verdieping voorhuis: zolderruimte (ca. 25 m²) met een klein afgescheiden gedeelte. Verdieping vanuit de de bereikbaar: zolderruimte (ca. 21 m²). Buiten Op het erf vindt u verschillende bijgebouwen die vroeger onder meer dienst deden voor een aannemingsbedrijf. De grootste schuur meet circa 107 m² en is verdeeld in een werkplaats van ca. 45 m² met inpandig magazijn (ca. 6 m²) en een garage/berging van ca. 54 m². Daarnaast zijn er nog meerdere kleinere schuren aanwezig: een houten schuur van circa 18 m² aan de achterzijde en twee schuren tegenover de boerderij van respectievelijk circa 17 m² en 26 m². Samen bieden zij volop ruimte voor opslag, hobby of klein bedrijfsmatig gebruik. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een clausule "niet feitelijk bewoond'' worden toegevoegd. Omgevingsinfo: Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Ligging: Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.