Kerspel 89531 ET BorgerHunzedal

Borger - Kerspel 8 Vraagprijs: € 465.000,- k.k. Wilt u wonen in een moderne woning die ruimte, comfort én energiezuinigheid combineert? Dan is deze nagenoeg nieuwe twee-onder-één-kapwoning aan Kerspel 8 in Borger precies wat u zoekt. Hier woont u in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op loopafstand van voorzieningen, terwijl u geniet van een instapklare en onderhoudsarme woning. De woning is gebouwd in 2019 en straalt kwaliteit en duurzaamheid uit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, volledige isolatie en moderne afwerking hoeft u niet te klussen. Alles is al tot in de puntjes verzorgd. Binnen is volop ruimte: de woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en meet samen ca. 44m². De keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, Quooker, koelkast en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken en de inpandige garage geven extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De grootste kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er vier slaapkamers ontstaan. En ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: met een vaste trap bereikt u een royale zolder van ruim 30m², perfect in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarmee kan dit huis zelfs vijf slaapkamers tellen. Denkt u alvast vooruit? De bijkeuken en garage zijn voorbereid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren. Dit maakt levensloopbestendig wonen hier mogelijk. Ook buiten is het goed toeven. De zonnige tuin op het zuiden is netjes aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet u het hele jaar van fijne momenten met familie en vrienden, of gewoon in alle rust. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer met open keuken (totaal ca. 44,1m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, quooker-kraan, koelkast en vaatwasser), bijkeuken/berging (ca. 10,9m²) met achterentree en binnendoor naar de aangebouwde garage ca. 12,6m²). Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 17,7m², 11,8m² en 9,6m²), badkamer (ca. 4,9 m²) v.v. ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: ruime, via vaste trap te bereiken, zolderruimte (ca. 31,5m²) die eenvoudig in te richten is als vierde slaapkamer. Handig om te weten: - Bouwjaar: 2019, opgeleverd in 2020; - Voorzien van vier zonnepanelen (240wp); - Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen rondom met HR++ glas; - Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie; - Verwarmd middels CV (Intergas, 2020); - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Fraai aangelegde en onderhoudsarme tuin op het zuiden met voldoende privacy; - In 2021 zijn de garage (met carport) en bijkeuken aangebouwd (hierbij is rekening gehouden met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond; - Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Borger. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.