Rozendael 2099531 CW BorgerHunzedal

Deze GESCHAKELDE EENGEZINSTUSSENWONING met aanbouw en garage is in 1975 gebouwd en recentelijk gerenoveerd én verduurzaamd. Bij de bouw is dak- en gevelisolatie toegepast. Na de afgifte van energielabel C, zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, 13 zonnepanelen en een energiezuinige Remeha HR-combiketel aangebracht. Een nieuw energielabel kan worden aangevraagd. Daarnaast uitgerust met een nieuwe badkamer en een PVC-vloer op de begane grond. Deze instapklare woning biedt veel comfort en is direct klaar voor bewoning! De woning is gelegen op een perceel van 120 m² eigen grond. Voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. De garage, geschikt voor één auto, wordt momenteel als opslagruimte gebruikt. De achtertuin, bereikbaar via de tuindeur vanuit de woonkamer, beschikt over een zonneterras, een gazon en een houten berging. Indeling: hal met toilet (wandcloset) en provisiekast, tuingerichte woonkamer met tuindeur, houtkachel en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, heetwaterkraan, oven en losse magnetron en vaatwasser) en een close-in-boiler. De oppervlakte van de woonkamer en keuken is 53 m². 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers (één met balkon en één met entresol) met laminaatvloeren, de vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met scherm, wastafelmeubel met 2 wastafels en een 2e toilet, achter de badkamer bevinden zich een wasruimte en een berging, er is een vaste trap naar de: 2e verdieping: overloop met CV-ruimte, 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Ligging aan de rand van het Hondrugdorp Borger. Het gezellige dorpscentrum is dichtbij en heeft een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder ondermeer: huis- en tandarts, apotheek, kerk, diverse recreatie- en sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug in bosrijke omgeving en direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen.