Waardeel 399531 EB BorgerHunzedal

Borger - Waardeel 39 Vraagprijs: € 300.000,- k.k. Zoekt u een ruime half-vrijstaande woning op een prachtige hoek-locatie in de geliefde woonwijk "Hunzedal"? Hier woont u op een steenworp afstand van de kenmerkende Drentse natuur én de veelzijdige voorzieningen die Borger u te bieden heeft. Deze woning biedt u alle ruimte met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een ruime tuin met veel privacy. De garage/berging van circa. 22 m² staat aan de achterzijde van het perceel grenzend aan de oprit en de tuin. Hierdoor is de garage zowel vanuit de tuin als vanuit de straat goed te bereiken. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf. De verkoop begint op dinsdag 11 februari a.s. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden Indeling: Begane grond: hal (ca. 9 m²) met een tegelvloer, toilet met fonteintje, lichte woonkamer (ca. 32 m²) met een parketvloer en grote ramen die aangenaam veel daglicht binnenlaten, keuken (ca. 9 m²) met vaste kast en inbouwkeuken voorzien van enige apparatuur (gaskookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen en bergzolder, veel daglicht toetreding en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 12,4 m²), slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer met half ronde douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 12,4 m²), slaapkamer (ca. 6 m²). 2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): overloop, berging (ca. 9 m²) met cv-ruimte en slaapkamer (ca. 12 m²). Handig om te weten: - Bouwjaar 1973; - Volledige voorzien van isolerende beglazing en op de verdieping deels voorzien van kunststofkozijnen; - Verwarmd middel centrale verwarming (middels een HR combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2022); - Gelegen nabij scholen, winkels en de prachtige natuur van Drenthe; - Gelegen op een prachtige hoek-locatie met veel privacy. De verkoper heeft door de jaren heen het volgende verbeteringen voor u gerealiseerd: - 2008: Badkamer vernieuwd; - 2014: Een deel van de verdieping is voorzien van kunststoframen; - 2016: De woning is buitenom geschilderd en er is deels isolatieglas geplaatst; - 2022: De CV ketel is vernieuwd. Omgevingsinformatie: Borger, een levendig dorp met ca. 5.000 inwoners, combineert een breed winkelaanbod met uitgebreide voorzieningen op het gebied van ontspanning, eerstelijnszorg, cultuur en uitgaan. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Eerstelijnszorg: Eerstelijnszorg is goed vertegenwoordigd met onder andere huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en een apotheek, waardoor alle basiszorg binnen handbereik is. Verder is er het Woon- en Zorgcentrum Borgerhof, dat naast woonzorg ook eerstelijns verblijf biedt voor mensen die tijdelijk niet thuis kunnen wonen vanwege medische redenen. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.