Waardeel 99531 EA BorgerHunzedal

Starters opgelet! In kindvriendelijke woonwijk “Hunzedal” gelegen geheel gemoderniseerde & luxe uitgevoerde TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen in een autoluw hofje waar vrijwel alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 140m² eigen grond en heeft een achtertuin-ligging op het westen. Indeling: entree hal met trapopgang; toilet met fonteintje; meterkast (6 groepen, 2x220 aansluiting, dubbele aardlekschakelaar); trapkast; door-zon-woonkamer ( ca 26,5m²) met open keuken, inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een wijnkoeler, separate koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en spoelbak; bijkeuken ( 8 m²) met plavuizenvloer, achter entree en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (7,3 11 en 15,3 m²) en een keurige doucheruimte met douchehoek, tweede toilet, decorradiator en wastafelmeubel. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken; overloop met toegang tot berg- en cv-ruimte( Intergas september 2024) slaapkamer nummer 4 (13,6m²) voorzien van een groot dakraam en met toegang tot extra bergruimte. Tuin: besloten tuin met veel privacy en houten berging. Sterke kenmerken: * instapklare starterswoning * SVN Starterslening gemeente Borger/Odoorn mogelijk tot maximaal € 71.000,-- * Energielabel C (geldig tot 2029) naderhand nog nieuwe kozijnen geplaatst, alsmede airco * volledig kunststof kozijnen met triple glas * 4 slaapkamers * Airco * CV-ketel (Intergas september 2024) Omgeving informatie: Hunebedhoofdstad Borger beschikt over vele & uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels twee grote supermarkten, drogist, kledingwinkels, gezellige horeca gelegenheden op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Verder is Borger uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen, Assen en Stadskanaal.