Lalleweer 29949 TA BorgsweerBuitengebied Zuid-Termunten

Zeer fraai gelegen monumentale boerderij op een perceel ter grootte van ruim 4000m² De eigenaresse aan het woord: Omschrijving Vrijstaande monumentale boerderij (gevelsteen 1834) gelegen op de wierde Lalleweer, waar landelijk wonen en rust samenkomen. Compleet met een prachtige tuin en fruitboomgaard. Vanuit de woning is er uitzicht op de tuin en de landerijen. De boerderij is rustig gelegen, vlakbij het kleine dorpje Borgsweer en de toeristische dorpen Termunten en Termunterzijl, waar je een heerlijk visje kunt halen. Deze royale, charmante woonboerderij met modern wooncomfort heeft karakter; zowel de tuin als de woning en schuur bevatten authentieke elementen. De boerderij is een Rijksmonument. De woning wordt sinds 2020 verhuurd aan vakantiegangers die telkens weer enthousiast zijn over het huis en de tuin. Historische details en modern comfort Bij het betreden van de boerderij word je verwelkomd door de charme van vroeger. De oude koestal is bewaard gebleven. Dit is een belangrijk element waarom de boerderij een rijks monumentale status heeft. In het woonhuis zijn originele details zichtbaar in de vorm van schouwen, vensterbanken, blinden (luiken), houten vloeren, balken, oude deuren, kasten en een bedstede. Dit draagt bij aan de warme, landelijke sfeer die het huis uitstraalt. In 2008 is in de schuur een woonkamer en toilet gebouwd. Ook hier is weer smaakvol rekening gehouden met historische details en modern comfort. Zo is de hele woning voorzien van dubbele beglazing. Het pand wordt verwarmd middels een CV (2023). Het plaatsen van zonnepanelen is eenvoudig te realiseren i.v.m. de reeds aanwezige omvormer met zonnepanelen en toebehoren. Indeling De zeer ruime woonkeuken is het hart van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien. De schouw, balken, houten vloer en vensterbanken geven extra sfeer. Een perfecte plek om lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Er zijn openslaande deuren naar de terrassen en prachtige fruitboomgaard. De gebinten zijn zichtbaar in de woonkamer, waardoor de moderne uitstraling gecombineerd wordt met de historie van het pand. De drie sfeervolle slaapkamers zijn ruim. Ook hier zijn originele details behouden gebleven of smaakvol hersteld. De badkamer is modern met een bad en inloopdouche. Ook de gangen mogen gezien worden met hun mooie vloeren en deuren. De ruime schuur is zeer geschikt als werkplaats, het stallen van auto's, een camper of boot of het houden van dieren. Buitenleven De sfeervolle tuin biedt volop ruimte en privacy. Het wordt omzoomd door bomen en een gracht. Er zijn genoeg mogelijkheden voor het houden van dieren, een moestuin, speelruimte voor kinderen of gewoon een plek om te ontspannen. De fruitboomgaard zorgt ieder jaar voor een mooie opbrengst aan appels, peren, pruimen en kersen. Groot onderhoud uitgevoerd Deze boerderij biedt voldoende mogelijkheden om het woonoppervlak verder uit te breiden. Het dak boven het woonhuis is in 2023 volledig geïsoleerd en mooi afgewerkt. Ook het dak van de schuur is volledig vervangen, waarbij oude dakpannen (her)gebruikt zijn. Dit en nog veel meer, heeft plaatsgevonden in het kader van groot onderhoud voor monumenten in 2023-2024. Subsidie voor het onderhoud van rijksmonumenten is jaarlijks aan te vragen. Omgeving Lalleweer is een wierde met van oorsprong 4 boerderijen. Hiervan zijn er 2 overgebleven. Op ongeveer 2 kilometer heb je op de dijk uitzicht over de Eems en zie je aan de overkant Duitsland liggen. In Woldendorp (3 km) vind je de meeste voorzieningen, zoals een basisschool (gratis schoolbusvervoer), voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, huisarts en een dorpswinkel. Op 4 km afstand liggen de idyllische dorpjes Termunten en Termunterzijl. Het staat bekend om zijn goede (vis)restaurants. Achter deze dorpen ligt het natuurgebied Polder Breebaard. Borgsweer en zijn omgeving is zeer geliefd bij hondenbezitters vanwege de vele wandelmogelijkheden. Overige faciliteiten zijn te vinden in Delfzijl en Appingedam. Groningen is makkelijk te bereiken in ruim een half uur rijden of per openbaar vervoer vanuit Delfzijl. Kortom: Een prachtige goed onderhouden monumentale boerderij! Een plek met veel mogelijkheden. Kom kijken en ervaar de rustgevende sfeer, de ruimte en privacy! Rijksmonument De boerderij is aangewezen als Rijksmonument en opgenomen in het register van rijksmonumenten als bedoeld in artikel 3.3, eerste lid, van de Erfgoedwet. Volgens de monumenten register inschrijving wordt de boerderij als volgt gewaardeerd: Oldambtster boerderij van algemeen architectuur- en cultuurhistorisch belang; Gelegen op een omgrachte wierde; De statige verschijningsvorm en grote omvang van de boerderij; De bijzondere landschappelijke ligging op een historisch terrein; De relatief ongeschonden staat; De aanwezigheid van de complete stal met koevakken en gruppen; De nog aanwezige gracht en tuin.