Graetheide6121 RM BornGraetheide

Op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde bieden wij u deze ruime bouwkavel te koop aan. De bouwkavel is gelegen in Graetheide nabij Born, waar u optimaal kunt genieten in deze prettige woonomgeving en daarnaast uw eigen woonwensen kunt realiseren. Hier woont u rustig, met een hoge mate van privacy, terwijl voorzieningen in de regio op korte afstand bereikbaar zijn. Koopsom: € 225.000,- v.o.n. Aanvaarding: in overleg. De vermelde koopprijs is vrij op naam: kosten van overdrachtsbelasting, notariskosten en de transportakte zijn in de koopsom inbegrepen. Aansluitingen t.b.v. water en elektriciteit zullen aanwezig zijn in het openbaar gebied, evenals een rioolstelsel waarop kan worden aangesloten. Kadastrale gegevens: Het bouwperceel is kadastraal bekend als gemeente Born sectie I, nummer 1922, ter grootte van 980 m². Bouwregels: Het perceel is geschikt voor het bouwen van een zogenaamde nultredenwoning. De frontbreedte van het perceel betreft ca. 19 meter en de kavel heeft een diepte van ca. 62 meter. Het bebouwingsoppervlakte bedraagt ca. 135 m² (9 meter bij 15 meter) en er geldt een maximum aantal bouwlagen van 2 stuks. De goothoogte mag maximaal 7 meter bedragen en de bouwhoogte maximaal 10 meter. Op het perceel mogen daarnaast bijgebouwen worden gerealiseerd tot een oppervlakte van 70 m² met dien verstande dat het oppervlak aan vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m² mag bedragen. Het benodigde bodemonderzoek, akoestisch onderzoek en de quickscan flora en fauna zijn reeds uitgevoerd. Bestemmingsplan: Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Graetheide ong. Born' van de gemeente Sittard-Geleen. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’, de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie-2’ en de functieaanduiding 'bouwvlak'. Het object heeft een maximum aantal bouwlagen van 2, dit is exclusief een eventuele onderbouw, zolder, dakopbouw of setback. De bebouwingsdiepte betreft maximaal 15 meter volgens het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan/omgevingsplan zal op 11 juni aanstaande worden vastgesteld door de Raad. Ligging: Graetheide is een charmant gehucht dat bekend staat om zijn landelijke karakter en agrarische activiteiten. De woning ligt in een landelijke omgeving en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de Limburgse natuur. In de omgeving zijn er diverse wandel- en fietsroutes die u door het prachtige landschap leiden, langs velden, boerderijen en bossen. De omgeving is rustig en landelijk, waardoor het een ideale plek is voor mensen die van de natuur en buitenactiviteiten houden. Graetheide heeft een gunstige ligging wat betreft bereikbaarheid. Het gehucht ligt dicht bij de autosnelwegen A2 en A76, waardoor steden zoals Sittard (ca. 10 km), Geleen (ca. 8 km) en Maastricht (ca. 25 km) snel te bereiken zijn. Voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants vindt u in nabijgelegen dorpen zoals Born en Holtum, op slechts enkele kilometers afstand. Indien u droomt van het realiseren van uw eigen woonwensen op een prachtige plek in Limburg dan is dit uw kans. Inlichtingen Zou u meer informatie willen verkrijgen, dan verzoeken wij u contact op te nemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.