Aquarius 266121 NV BornHondsbroek

Eigentijdse vormgeving, gasloos en 'nul-op-de-meter', 40 zonnepanelen, energielabel A+++, veel lichtinval, duurzaam, 5/6 ruime slaapkamers, 371 m² woonoppervlakte, riant multifunctioneel souterrain en royale zolder. Op zoek naar een grote woonoppervlakte, een royale living van 48 m², een woonkeuken van 29 m², een separate werkkamer van 11 m², meer dan voldoende slaapkamers en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen? Je wilt centraal wonen, in een jonge woonwijk met een goede ontsluiting? Focus op energiezuinig en klaar voor de toekomst ? Plan een afspraak voor bezichtiging van deze zeer royale vrijstaande villa met 40 zonnepanelen, warmte pomp, WTW-installatie, vloerverwarming en HR++ glas. Onder architectuur gebouwd in 2006 en geheel verduurzaamd in 2022/2023. De woning beschikt over een werk-/slaapkamer met separate entree op de parterre, een grote living met optimaal tuincontact een royale woonkeuken, 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en slaapkamer 5 op de 2e verdieping. Het royale souterrain heeft een stahoogte van 2.60 m en is multifunctioneel bruikbaar. De tuin is gelegen op Zuid-Oost en beschikt over een royale terrasoverkapping en een buitenberging. De woning is tevens eenvoudig levensloop bestendig te maken. Het pand is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Fraai gelegen aan de brede laan Aquarius en centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en snelweg A2. Indeling Souterrain: stahoogte 2.60 m, volledig afgewerkt met granietvloer, hal, multifunctionele ruimte I (ca. 4.20 x 8.93), multifunctionele ruimte II (ca. 5.90 x 11.23) alwaar omvormer zonnepanelen; Parterre: geheel afgewerkt met granietvloer voorzien van vloerverwarming, ruime en representatieve hal/entree met trapopgang, garderobe, meterkast (met ruim voldoende groepen, 3 fasen en krachtstroom), toiletruimte met wandcloset en fontein, half open woonkeuken (ca. 4.20 x 6.85) met royale keukeninstallatie voorzien van ruim voldoende werkruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en granieten werkblad, royale living (ca. 5.90 x 8.22) met optimaal tuincontact, veel lichtinval en tuindeur naar royaal overdekt terras, werk-/slaapkamer (ca. 3.76 x 2.88) met separate toegangsdeur, bijkeuken (ca. 1.67 x 2.88, eenvoudig tot badkamer te verbouwen) met achterdeur naar overdekt terras, ruime overdekt terras (ca. 3.50 x 12.96), geheel omsloten achtertuin met buitenberging (ca. 3.20 x 3.25); 1e verdieping: royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping, separaat 2e toilet (wandcloset), slaapkamer I (ca. 3.63 x 4.08) met bergkast, slaapkamer II (ca. 3.63/2.00 x 4.56), slaapkamer III (ca. 4.49 x 3.67), slaapkamer IV (ca. 4.49 x 3.52) met inloopkast, ruime badkamer (ca. 4.49 x 2.75) met inloopdouche, 2 wastafels en aansluitpunt wasmachine; 2e verdieping: volledig afgewerkt met laminaatvloer, op deze verdieping bevinden zicht een royale zolderruimte (ca. 3.45 x 7.45) alwaar boiler en WTW-installatie en slaapkamer V (ca. 3.45 x 3.67). Bijzonderheden Energielabel A+++ 'Nul-op-de-meter' 40 zonnepanelen juli 2022, eigendom Gasloos Warmtepomp mei 2023 Vloerverwarming parterre, badkamer en toilet 1e verdieping Royale living met fraai tuin- en buitencontact Woonkeuken Groot overdekt terras ca. 45 m² Woonoppervlakte (incl. souterrain) ca. 371 m² Werk-/slaapkamer op parterre met eigen entree 5/6 slaapkamers Badkamer 2021 Hoogwaardige afwerking, fraaie architectuur Prachtige ligging aan brede laan in wijk Aldenhof Buitenberging Groot multifunctioneel souterrain met sta-hoogte 2.60 Eenvoudig levensloopbestendig te maken Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.