Aquarius 396121 NV BornHondsbroek

In de populaire en jonge woonwijk “Aldenhof” ligt deze instapklare vrijstaande woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin. Dankzij de praktische indeling, de moderne afwerking en de fijne lichtinval is dit een woning die direct een comfortabel thuisgevoel biedt. Begane grond Bij binnenkomst via de entree, hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die middels een openslaande tuindeur in directe verbinding staat met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De inpandige garage van ca. 16 m² is eveneens via de bijkeuken bereikbaar. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor twee auto’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging. De royale hoofdslaapkamer van ca. 21 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel lichtinval. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee multifunctionele kamers van elk ca. 8 m², die uitstekend kunnen dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Eén van de kamers grenst direct aan het dakterras aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met de cv-ketel en warmtepompinstallatie. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is bereikbaar via zowel de eetkamer als de bijkeuken. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon en bestrating en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met overkapping, een fijne plek waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is de tuin ook via de zijkant van de woning toegankelijk. Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning; - Gewilde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen; - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - 3 nieuwe airco’s in de woonkamer, grote slaapkamer en kamer op de zolder; - Hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing; - Garage met oprit; - Remeha CV-ketel (eigendom, 2024) - Remeha hybride lucht- water warmtepomp (eigendom, 2023); - Voorzien van 11 zonnepanelen met 450Wp (eigendom); - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.