Hendrik van Leyenstraat 196121 KH BornBorn

Deze halfvrijstaande woning met riante garage is gelegen op een rustige locatie in de gemeente Born. Alle belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen enkele autominuten te bereiken. INDELING: Souterrain: Drie kelderruimtes, waar ook de aansluitmogelijkheid voor het witgoed is gesitueerd. Begane grond: Hal/entree met trap naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Woonkamer met tegelvloer en semi- open keuken voorzien van 4-pits gaskooktoestel, wasemkap en oven. Tussenhal met deur naar tuin en inpandig te bereiken zeer ruime garage met spouwmuur en houten poort. Omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping voorzien van zonnescherm en ruime oprit met carport. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer en drie slaapkamers met parketvloeren: Slaapkamer 1: ca. 9 m2. Slaapkamer 2: ca. 14 m2 met muurkast. Slaapkamer 3: ca. 6 m2 met toegang tot riant dakterras. Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop voorzien van bergkasten en vierde slaapkamer met bergkasten en dakraam. Tevens standplaats c.v.-installatie Nefit Ecomline HR (eigendom). BIJZONDERHEDEN: - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken. - Riante garage. - Vier slaapkamers. - Aanvaarding in overleg. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.