Karensstraat 306121 ZA BornHondsbroek

Zeer ruime halfvrijstaande woning, met dubbele aanbouw, verlengde garage met bijkeuken, overkapping en maar liefst 4 (5 of zelfs 6 mogelijk) slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Hondsbroek in Born, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Er is recent nog flink geïnvesteerd om de woning te verduurzamen. Begane grond: Oprit met ruimte voor 2 auto's aan de voorzijde en entree aan de zijkant. Via de voordeur komt u in de hal, met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en uiteraard de woonkamer. Deze is L-vormig en vrij ruim, met in de hoek de trapopgang naar de eerste etage. Achter de woonkamer is een zeer grote aanbouw gerealiseerd van maar liefst 22 m2, waar de riante leefkeuken is gesitueerd. De keuken is vernieuwd in 2015 en bevat alles wat je nodig hebt, zoals een 5-pits gasfornuis met wokbrander en oven in het kookeiland, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vindt u een ruime overkapping met ingebouwde verlichting, elektrische zonwering alsmede zeil dat geschikt is om de overkapping dicht te maken. De rest van de tuin is grotendeels verhard, en is voorzien van een flink tuinhuis (ca. 5m x 3m). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en douche. Eerste verdieping: Deze etage is, net als de begane grond, een heel stuk ruimer geworden dankzij de dubbele aanbouw. De etage biedt nu ruimte aan een riante master bedroom aan de achterzijde (22 m2), met en suite inloopkast / tussenkamer (8,5 m2). Aan de voorzijde biedt deze verdieping nog 2 kinderkamers, ca. 12 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede etage, met 4e slaapkamer (10 m2) voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam. Maar het grootste gedeelte van deze etage bestaat uit een prachtige multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte, speelkamer, kastenkamer of zelfs als extra slaapkamer. Deze ruimte bevindt zich in de nok van het in 2015 aangebouwde gedeelte van de woning, en is volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer. Deze etage biedt verder de nodige bergruimte achter kastenwanden, de omvormer (14 zonnepanelen/2020), de Cv-ketel (eigendom/2017) en de in 2020 geplaatste hybride warmtepomp. + Dubbele aanbouw (2005), overkapping (2017) en verlengde garage (2020) + Energielabel A (volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp) + Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming + Ideale ligging aan de zuidrand van Hondsbroek, op loopafstand van het kasteelpark, centrum en uitvalswegen