Minerva 216121 NP BornHondsbroek

In populaire wijk Aldenhof te Born gelegen ruim woonhuis met onder andere 4 slaapkamers en 2 badkamers * geheel gasloos d.m.v. toepassing warmtepomp en uitstekende isolatie * * zeer aansprekende ligging * * volwaardige gezinswoning met ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerkplek * * ruim van opzet en aangename lichtinval * Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, muurkast voor jassen, opgang naar de eerste etage, handige trapkast, ruim toilet (voorzien van fonteintje) en toegang tot de living. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de aangename lichtinval. De ruimte is ingedeeld tot een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde. De aanwezige schuifpui geeft optimaal tuincontact waardoor de woning en de tuin mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is smaakvol gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien. Naast veel kastruimte en een groot eiland met spoelbak, is de keuken uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur; vaatwasser, grote koelkast met vershoudlades, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-stoomoven en combi magnetron (tevens is er een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een Quooker-kraan). Aansluitend aan de keuken is de zeer praktische bijkeuken gelegen met toegang tot tuin en garage. De inpandige garage is voorzien van een grote kastenwand, ideaal voor opslag. Aan straatzijde biedt de woning een eigentijdse voortuin en een eigen oprit. De achtertuin is geheel omsloten en eigentijds aangelegd met borders, een overdekt terras en een daarin geïntegreerde tuinberging. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen en geeft fijne privacy. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen ruim van opzet), een separaat toilet en de badkamer (uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel). Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken verrassend grote etage. Deze etage is ingedeeld tot een overloop met berging (hierin is de installatie gevestigd van de warmtepomp, de warm water boiler, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen), grote 4e slaapkamer (voorzien van vaste kastenwand) met vanuit deze kamer toegang tot de 2e badkamer (voorzien van douche en wastafel) Nadere bijzonderheden: - alle ramen aan de achterzijde zijn recent voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing - kozijnen aan straatzijde zijn voorzien van HR++ beglazing - de woning is in het geheel gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepomp - ideaal gelegen ten opzichte van basisscholen en uitvalswegen richting snelweg A2 - Born beschikt over een uitstekende niveau van voorzieningen (o.a. 2 supermarkten, apotheek, drogist en horeca) Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.