Parkweg 246121 HV BornBorn

Deze woning is marktconform VERHUURD en wordt in VERHUURDE STAAT verkocht. Het betreft een aantrekkelijk object voor een particuliere belegger. Algemeen De gezinswoning is gelegen aan de Parkweg in het kerkdorp Born. De straat vormt de verbindingsweg vanuit Limbricht door het stadsdeel Born en biedt een ontsluiting naar de A2 en omringende dorpen. Born heeft een aantrekkelijk voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt en basis winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen. De gezinswoning is oorspronkelijk in 1956 gebouwd en aansluitend uitgebouwd en gefaseerd verbeterd. Hierbij is de garage op enig moment getransformeerd en aan de woonruimte toegevoegd en omvat thans een leefkeuken. De woning wordt sinds 01-02-2024 verhuurd op basis van een getekende huurovereenkomst en de huurtermijn is voor onbepaalde tijd. De actuele huuropbrengst bedraagt €14.400,-/jaar. Indeling Provisiekelder (2.06 x 4.05 m). Begane grond met circa 83 m² woonoppervlakte, bestaande uit hal/entree met trappekhuis, meterkast, toiletruimte en garderobe, woonkamer (3.63 x 7.28 m), open keuken (2.30 x 2.99 m) met aanbouwkeuken in een rechte opstelling en inbouwapparatuur (gaskookstel, afzuigkap en koelkast). Aansluitend een doorloopruimte (1.99 x 2.47 m) met WMA, tuintoegang en doorloop naar de grote leefkeuken (4.65/2.40 x 6.22/2.07 m) met een tweede aanbouwkeuken met een kook-/aanrecht en kastenwand in rechte opstelling. De aangebouwde bergruimte is inpandig bereikbaar. De eerste verdieping omvat circa 44 m² woonoppervlak en is ingedeeld met een verdeelportaal, doucheruimte (1.10 x 1.98 m) en vier slaapkamers met de afmetingen: 2.28/1.25 x 2.06/0.90 m, 2.29 x 3.04 m, 2.54 x 4.24 m en 3.78 x 2.95 m. De tweede verdieping betreft een bergzolder met CV opstelling (2026) en is middels een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden - Verhuurde woning met verkoop uitsluitend aan beleggers die de huurovereenkomst honoreren - Beleggingsaanbod o.b.v. 6,90% bruto aanvangsrendement - Diverse aanpassingen zijn door huurder gedaan en waarvoor hij zijn wegneemrecht kan laten gelden - Een Bibob-onderzoek naar koper maakt onlosmakelijk onderdeel uit van de verkoop - In het kader van de privacy van huurder zijn geen interne foto’s geplaatst - De huurovereenkomst en andere relevante informatie is ter inzage beschikbaar voor kopers - Een niet-zelfbewoningsclausile maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5-6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.