Sittarderweg 66121 XH BornBorn

In Prijs verlaagd!!! Prachtige vrijstaand wonen in Born! Welkom bij deze prachtig verzorgde, vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp Born. Hier, in het smalste stukje van Nederland, combineer je de rust van een groene omgeving met het gemak van een levendige dorpskern. Met sfeervolle terrasjes, een verscheidenheid aan winkels én het schitterende Kasteelpark Born, heb je alles binnen handbereik. Daarnaast ligt Born gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden zoals Maastricht, Eindhoven en Aken snel bereikbaar zijn. Bij binnenkomst verwelkomt de stijlvolle ontvangsthal je met een tegelvloer, een provisiekelder en een modern toilet. De ruime woonkamer, voorzien van een tegelvloer in houtlook, baadt in natuurlijk daglicht en straalt sfeer uit dankzij de prachtige glas in lood ramen. Zo is er een sfeervolle eetkamer, waar openslaande deuren je een schitterend uitzicht geven over de diepe achtertuin. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, biedt alles wat je nodig hebt: hoogwaardige inbouwapparatuur, stijlvolle inbouwspots én directe toegang tot de tuin met overkapping. De hele begane grond is bovendien voorzien van aangename vloerverwarming. Op de eerste verdieping valt direct de prachtige overloop met glas-in-lood schuifdeuren op. De master bedroom biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een airco die zowel koelt als verwarmt. De stijlvolle badkamer, eveneens uit 2020, is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer en een praktische werkkamer. Deze werkkamer biedt niet alleen een fijne ruimte om in te werken, maar beschikt ook over een technische kast met de cv-installatie en toegang tot de bergzolder. De diepe achtertuin met terras biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Via een poort met dubbele deuren is de tuin afgesloten. De voortuin is netjes aangelegd en biedt een ruime oprit voor meerdere auto’s. Tot slot is er een extra lange garage met witgoedaansluitingen. Deze woning is met veel liefde en aandacht onderhouden en dat voel je in elk detail. Van de stijlvolle afwerking tot de praktische indeling en het comfort van vloerverwarming en airco: alles is tot in de puntjes verzorgd. Dit is meer dan een huis, het is een thuis. Een plek waar je met je gezin herinneringen kunt maken, kunt genieten van de rust én de ruimte. Benieuwd naar deze instapklare woning? Neem snel contact met ons op en ontdek jouw droomhuis in Born! P.s. Dit prachtige huis heeft momenteel 2 slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren! Een woning die u zéker gezien moet hebben. Benieuwd hoe dit kan? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, met een ruime oprit waar gemakkelijk vijf auto's kunnen parkeren. Een stalen poort biedt toegang tot de garage. Deze grote garage is voorzien van dubbele houten deuren en biedt voldoende ruimte voor een auto. Daarnaast is de garage uitgerust met aansluitingen voor witgoed, waardoor hij ook functioneel is als wasruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met prachtige tegels die direct een warme indruk geven. De hal biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet, uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje. Via de hal is er tevens toegang tot de provisiekelder, die perfect is als voorraadruimte. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook, afgewerkt met hoge plinten, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De ruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij het grote raam. Een airco-unit biedt zowel verwarming als koeling, wat bijdraagt aan optimaal comfort. De doorgang met glas-in-looddetails verbinden de woonkamer met de eetkamer en voegen een vleugje elegantie toe. De eetkamer is een fijne verlenging van de woonkamer, ideaal om te dineren met familie en vrienden. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de royale achtertuin en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor is het een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van de rust en het groen. De open keuken, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een strak en minimalistisch design. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en de keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met veldafzuiging, een heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je ook directe toegang tot de achtertuin met overkapping, een ideale plek voor een kopje koffie in de ochtend. De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping straalt luxe en comfort uit. De overloop wordt gekenmerkt door prachtige schuifdeuren met glas-in-looddetails die toegang bieden tot de slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer die de ruimtes een warme uitstraling geeft. De master bedroom beschikt over een airco die zowel verwarmt als koelt, wat het hele jaar door comfort biedt. Vanuit deze kamer heb je een prachtig vrij uitzicht over de royale achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. De werkkamer is een multifunctionele ruimte en biedt extra opbergruimte dankzij de technische kast waarin de cv-installatie uit 2020 is geplaatst. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping, waar een bergzolder te vinden is. De badkamer uit 2020 is zeer smaakvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Het ligbad nodigt uit tot ontspanning, terwijl de aparte douche een moderne uitstraling heeft. Het dubbele badmeubel met waskommen en een grote spiegel biedt voldoende ruimte voor een gezin. Verder is de badkamer uitgerust met een tweede toilet, een designradiator en inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. Tuin De achtertuin biedt alles wat je zoekt in een buitenruimte. Het ruime terras is ideaal om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue tijdens zomerse dagen. Het grote grasveld nodigt uit tot spelen, tuinieren of simpelweg genieten van het vrije uitzicht, dat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De tuin is praktisch en functioneel ingericht, met directe toegang tot zowel de garage als de oprit. Aan de voorzijde wordt de tuin afgesloten door een poort met dubbele deuren, wat het mogelijk maakt om ook een auto achter de poort te parkeren. Dit biedt extra veiligheid en gemak. *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten *** Bijzonderheden Bijzonderheden: - Nieuwe keuken 2020 - Nieuwe badkamer 2020 - Stijlvolle details - Royale achtertuin met vrij uitzicht - Vloerverwarming op de begane grond. - Twee airco's - Uitstekende locatie - Energielabel E (is vertekend beeld omdat de woning goed geïsoleerd is. Er zijn echter geen facturen van de isolatie werkzaamheden). - Elektriciteitsverbruik: 3.532 kWh - Gasverbruik: 1.655 M3