Wijngaardskamp 66121 KA BornBorn

Deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen op een rustige en zeer gewilde omgeving in Born. De locatie is ideaal, met winkels, school, Kasteelpark Born en openbaar vervoer, op korte afstand. De woning, gebouwd in 1978, is door de jaren heen goed gemoderniseerd en biedt veel comfort en ruimte. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie en een moderne HR-combi-ketel uit 2019 (eigendom). Het perceel heeft een oppervlakte van 244 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning heeft bovendien een inpandig bereikbare, in spouw gemetselde garage 6.25 x 2.95, compleet met elektra en een wateraansluiting. Daarnaast biedt de oprit ruimte voor meerdere auto's. De inhoud van de woning bedraagt 527 m³ en de woonoppervlakte 111 m². Indeling Begane grond, voorzien van laminaatvloer: entreehal met muurkast en meterkast; toilet met staand closet en fonteintje; woonkamer 7.55 x 6.60/3.60 met mooi tuincontact middels grote raampartij en deur naar tuin; halfopen keuken 4.30 x 2.60 met moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; bijkeuken 2.60 x 1.40 met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang naar garage. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.10 x 3.65; 3.65 x 3.30; 2.80 x 3.00; badkamer 2.80 x 2.25 met ligbad, badmeubel met wastafel en 2e toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een verrassende extra ruimte, momenteel in gebruik als bergzolder, maar deze ruimte biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen, denk hierbij aan een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de standplaats van de cv-ketel. Tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap: ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of het realiseren van een extra slaapkamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.