Grotestraat 104-G7622 GN Borne't Wensink Noord

Op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige centrum van Borne ligt dit moderne en energiezuinige appartement op de eerste verdieping aan de achterzijde. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex is gebouwd in 2024 en bestaat uit 12 luxe appartementen met bergingen, parkeerplaatsen en is voorzien van een lift. Het complex is hoogwaardig gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij het gebruik van goede materialen en de aanwezigheid van een warmtepomp zijn de appartementen volledig gasloos. Dat betekent niet alleen een bewuste keuze voor het milieu, maar ook lagere maandlasten en optimaal wooncomfort! Ieder appartement over 8 eigen zonnepanelen, een parkeerplaats en een privéberging. Alle parkeerplaatsen zijn voor eigen bewoners van het appartementencomplex en wordt afgesloten door middel van een elektronisch bedienbare slagboom (te bedienen met handzender). Een ander groot pluspunt is dat het appartement op korte termijn is te aanvaarden. Ideaal voor wie in een (nieuwbouw)appartement wil wonen zonder lange bouwtijd! Ook de ligging is perfect: Binnen enkele minuten loop je het levendige centrum van Borne in, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen vijf minuten de A1 en A35. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien. Indeling complex: Aan de zijkant van het complex kom je binnen in de hal met trapopgang en liftinstallatie. Indeling appartement: Entree/hal met garderobe en lange gang. Aan het einde van de gang kom je binnen in de ruime en lichte L-vormige woonkamer met o.a. grote schuifpui naar het balkon. De open keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok en voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de gang heb je toegang tot de toiletruimte (voorzien van hangend toilet en fontein), een grote slaapkamer en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche voorzien van regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tot slot is er een praktische berging met de technische installatie en de opstelling voor de wasmachine. Bij dit appartement bestaat de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren door een extra wand te plaatsen in de woonkamer. Indien een 2e slaapkamer gewenst is zal verkoper dit kosteloos realiseren! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 65m²; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (2024); - Gasloos en energiezuinig (2024); - Mogelijkheid om een 2e slaapkamer te realiseren! - Voorzien van videofoon- en liftinstallatie; - Voldoende parkeergelegenheid achter het complex op het afgesloten terrein; - Een ruime eigen berging op het buitenterrein; - Centrale ligging in Borne met alle voorzieningen op loopafstand; - Voorschot energie: € 120,- per maand; - Maandelijkse VvE-bijdrage: Momenteel nog niet bekend, dit wordt tijdens de eerste vergadering vastgelegd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.