Grotestraat 232-E7622 GV BorneBorne Centrum

Zorgeloos en compleet wonen in het hart van Borne, zonder gedoe, met alles binnen handbereik. Midden in Borne, alles gelijkvloers, een lift in het complex en een balkon met ochtendzon, comfortabeler wordt het niet. Gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige complex "de Höfte”; veertien appartementen, een lift, een parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging op de begane grond. Geen tuin die aandacht vraagt, geen parkeerproblemen. Gewoon goed wonen, midden in Borne. Ligging en omgeving De Grotestraat is het kloppende hart van Borne. Supermarkten, bakkers, terrassen, speciaalzaken en de huisarts, alles is letterlijk op loopafstand. Dat is geen detail, dat is de basis van prettig wonen als je minder auto wilt rijden en meer wilt genieten van wat je direct om je heen hebt. De NS-treinverbinding naar Hengelo en Almelo is bovendien snel bereikbaar, en wie af en toe wil wandelen of fietsen in het Twentse buitengebied kan er zo op uit. Indeling Begane grond: het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree voorzien van nieuwe brievenbussen met pakketboxen en een bellentableau. Via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waarna je via de galerij toegang hebt tot het appartement. Appartement (tweede verdieping): de entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en zijn voorzien van elektrische rolluiken, prettig rustig en donker als je dat wilt. De badkamer is functioneel, met zowel een ligbad als een douche; het toilet bevindt zich in een aparte ruimte in de hal. De keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden volop ruimte om volledig naar eigen smaak in te richten. Als inspiratie zijn artist impressions beschikbaar die laten zien wat er mogelijk is. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een dakkapel en heeft via de schuifpui toegang tot het inpandige balkon op het oosten, fijn voor de ochtendzon. De open keuken met spoeleiland en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en achterwand en een koelkast. De inpandige berging biedt ruimte aan de wasapparatuur en herbergt de CV-installatie (september 2024). Berging (begane grond): de separate eigen berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra; ideaal voor de fiets of extra opslag. Parkeren: het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hekwerk met afstandsbediening. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 85 m² Bouwjaar 1998 Energielabel A Lift aanwezig in het complex Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek Separate (fietsen)berging op de begane grond voorzien van elektra Nieuwe CV-installatie, geplaatst september 2024 HR++ isolatieglas aan zijde parkeerdek (nieuw geplaatst); aan de voorzijde wordt ook nieuw glas geplaatst Vernieuwde intercominstallatie; nieuwe postbussen met pakketboxen Glasvezel internet aanwezig Maandelijkse VvE-bijdrage € 182,00 per maand Energievoorschot ca. € 90,- per maand inclusief elektra; lage stookkosten NHG mogelijk Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.