RWH Hofstede Crullstraat 557622 DP BorneBorne Centrum

Comfortabel en zorgeloos wonen in het centrum van Borne In het hart van het gezellige centrum van Borne, op een uitstekende en centrale locatie, bevindt zich dit ruime appartement, gelegen aan de RWH Hofstede Crullstraat 55 te Borne met een woonoppervlakte van maar liefst 104,20 m². Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is gelegen op de eerste verdieping, welke zowel per trap als per lift bereikbaar is. Winkels, zorgvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand en het NS-station en het busstation aan de overkant. Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een ideale woonomgeving voor onder andere 50+ers en senioren, met alle voorzieningen binnen handbereik. De royale woonkamer vormt het middelpunt van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de gehele dag van een prettige lichtinval en een levendig uitzicht richting het stationsplein. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een aangename zithoek en een eethoek. Het balkon, gericht op het zonnige zuiden, is een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en van de diverse en het levendige uitzicht te genieten. Het appartement beschikt over een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en twee wastafels wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de Cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke zaken. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor bezoekers, zodat parkeren altijd probleemloos is geregeld. U kunt tevens in de parkeergarage gebruik maken van de gezamenlijke, afgesloten, fietsenstalling. Het appartement is gebouwd in 1999 en beschikt over energielabel A. Dit staat garant voor goede isolatie en een gunstig energieverbruik, wat resulteert in lagere energielasten. Een Energie Prestatie Advies is aanwezig, waardoor u duidelijk inzicht heeft in de energieprestaties van de appartement . Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging zelf de sfeer van dit appartement te ervaren. Indeling Appartement gelegen op de eerste verdieping en zowel met de trap als de lift bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal waaraan toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, de woonkamer en de meterkast. De 2 slaapkamers hebben ieder een ruime inbouw kledingkast. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, badmeubel, separate douche en ligbad. De woonkamer, met aan 2 zijden raampartijen, is ruim van opzet en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De half open keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met Cv- en wasmachine opstelling. U beschikt over een eigen berging. In de afgesloten parkeergarage heeft u uw eigen parkeerplek. Tevens kunt u gebruik maken van de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Balkon Balkon, gericht op het zuiden. Bijzonderheden Zeer licht en ruim appartement; Gelegen op de eerste verdieping; Appartement te bereiken via de trap of de lift; Inhoud 344 m3; Gebruiksoppervlakte wonen 104 m2; Energielabel A; 2 slaapkamers met inbouwkasten; Ruime badkamer met 2 wastafels, ligbad en separate douche; Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; Cv installatie Remeha, 2020 en in eigendom; Eigen berging; Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling; Zeer gunstige ligging van het appartement; Servicekosten bedragen € 206,15 per maand. De niet bewoningsclausule is van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.