Verzetsplein 347622 DX BorneBorne Centrum

Op een gewilde locatie in het centrum van Borne, in het gebouw "Quadrant", staat dit goed onderhouden appartement op de vierde verdieping met een groot balkon, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, complete badkamer, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt centraal en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het NS spoorwegstation, medisch zorgcentrum en winkels. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen. Indeling Parkeerkelder met parkeerplaatsen en bergingen. Begane grond Portiek met automatisch te bedienen deuren, brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Indeling appartement op de vierde verdieping van het gebouw Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fonteintje en doorgang naar de ruime woonkamer en eethoek. Bij binnenkomst in de woonkamer tref je aan weerskanten praktische kastenwanden met in het midden ruimte voor een extra tafel en stoelen. Vanuit hier is de gezellige zithoek met sfeerhaard te vinden. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, voldoende daglicht door de schuifpui richting het balkon en over een airco-unit. Vanuit de eethoek kom je via de schuifpui op het balkon met een fraai uitzicht over het mooie dorp Borne. Het balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, er is altijd een plekje in of uit de zon. Schaduw is snel geregeld door het zonnescherm. De ruime keuken grenst direct aan de eethoek en is voorzien van een raam. De keuken heeft een hoekopstelling met een houten front en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand en airco-unit. De badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers, is volledig betegeld in wit en antraciet tegels met een patroon. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, douche, ligbad, hangcloset en bidet. Aan het begin van de hal bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Parkeerkelder Onder het gebouw van het complex is een parkeergarage, te bereiken met een lift. Hier is een eigen parkeerplaats en een open ruimte voor het stallen van de fietsen. Via een elektrische garagedeur en loopdeur is de parkeerkelder van buitenaf toegankelijk. Vanuit het trappenhuis is de parkeerkelder ook binnendoor bereikbaar. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1998; - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom); - bijdrage voor de VVE is € 289,34 per maand; - energielabel B, geldig tot en met 11-12-2034; - veel privacy, geen inkijk; - in het centrum van Borne; - tegenover het NS-treinstation; - ramen aan de voorzijde zijn voorzien van zonneschermen; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, te bereiken met een lift. Bouwjaar 1998 | Woonoppervlakte 126 m2 | Inhoud 440 m3 * Bij dit appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.