Aalbes 47623 ZL BorneBornsche Maten

Aan de Aalbes 4 in Borne staat deze duurzame en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2021, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en een perceel van 237 m² biedt deze nieuwbouwwoning volop leefruimte. De begane grond is strak en eigentijds ingericht en vormt het hart van de woning, met als blikvanger de luxe open woonkeuken met eiland. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin op het noordoosten, een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++, uitstekende isolatie, acht zonnepanelen en een WTW-installatie. Dit resulteert in comfortabel wonen met lage energielasten. Aalbes 4 is daarmee een moderne, energiezuinige woning op een fijne locatie, klaar om zonder klussen betrokken te worden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een lichte en overzichtelijke hal met toilet en trapopgang. De begane grond is ruim opgezet en voelt direct modern en comfortabel aan. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol, licht en voorzien van taatsdeuren. De eetkamer en luxe open woonkeuken aan de achterzijde vormen samen het hart van de woning. Het eiland nodigt uit tot samen koken en lange avonden tafelen. Door de open indeling en de directe verbinding met de tuin ontstaat een prettige leefruimte waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin en de berging, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De ruimtes zijn strak afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is modern en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche met dubbele douche en een toilet, wat zorgt voor comfort en gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige en multifunctionele woonlaag. Deze open ruimte biedt plaats aan een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte en herbergt daarnaast de installaties en wasruimte. Dankzij de flexibiliteit van deze verdieping kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen, of het nu gaat om thuiswerken, logeren of extra leefruimte. Rondom de woning: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Bornsche Maten en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten is dit een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist beschut buiten te zitten. De praktische berging maakt het geheel compleet en zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 157 m²; • Perceeloppervlakte: 237 m²; • Inhoud: 615 m³; • Bouwjaar: 2021; • Energielabel A+++; • Instapklare en energiezuinige helft van dubbel; • Sfeervolle benedenverdieping; • Ruime luxe woonkeuken met eiland; • Praktische bijkeuken en externe berging; • 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Nette badkamer voorzien van dubbele douche; • Fraai aangelegde tuin op noordoosten; • Voorzien van 8 zonnepanelen en uitgerust met een WTW-installatie; • Gelegen in een kindvriendelijke wijk. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.