Beerninksweg 937621 XS BorneLetterveld I

Beerninksweg 93 te Borne Bent u op zoek naar een woning waar luxe, groen, comfort, ruimte en rust samenkomen voor optimaal woongenot? Dan is dit uw kans! Namens onze opdrachtgevers presenteren wij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen in de rustige woonwijk 'Het Oldhof', aan een verkeersluwe straat, en biedt onder andere vijf slaapkamers, een royale living met erker, een oprit met garage en een diepe achtertuin. De ligging is ideaal: nabij een basisschool, horeca en sportfaciliteiten, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Borne, het NS-station en de snelwegen A1/A35. Bovendien bevindt u zich direct bij prachtige wandel- en fietsroutes. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u zelf het gevoel van ‘thuis komen’ kunt ervaren! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruime woon-/eetkamer, keuken en tussenhal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree bereikt u de royale living van ca. 43 m², ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een massieve eiken parketvloer. De ruimte ademt comfort en gezelligheid. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel, terwijl de voorzijde zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte tijdens de winteravonden. Dankzij de erker en grote raampartijen geniet u van veel daglichtinval. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Het keukenblok is uitgevoerd met een duropal aanrechtblad en dubbele spoelbak. Tot de aanwezige apparatuur behoren een vaatwasser, koelkast met vrieslade, RVS afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat en een combioven/magnetron (magnetron defect). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin met garage en de aangebouwde schuur. Hier vindt u extra opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop met vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14, 11, 8 en 6 m². De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en toegang tot een ruim dakterras. Ook de grootste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een extra kast. Ventilatie vindt zowel mechanisch als natuurlijk plaats. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Dankzij een dakvenster, dakkapel en een zijraam is er veel daglicht. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats van de Cv-ketel gesitueerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een pergola. De tuin biedt zowel zon als schaduw en achterin staat een houten overkapping, momenteel in gebruik als houtopslag voor de kachel. Parkeervoorzieningen: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee tot drie auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van de woning. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1973 en staat op een perceel van 285 m². De inhoud bedraagt 596 m³ en het woonoppervlak circa 146 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta 28c Combi Cv-ketel (bouwjaar 2020, eigendom). De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, glas- en vloerisolatie. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.