Bekenhorst 67622 CK BorneBorne Centrum

Een eeuwenoude woonboerderij met een uitzonderlijk karakter Een bijzonder stukje historie in het oude centrum van Borne Sommige woningen vertellen een verhaal dat eeuwen teruggaat. Bekenhorst 6 is daar een bijzonder voorbeeld van. Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 16e en 17e eeuw, ademt historie. De indrukwekkende houten gebinten, authentieke natuurstenen vloeren, oude paneeldeuren en witgepleisterde muren geven het interieur een uitstraling die door de eeuwen heen is gevormd. Een woning waar het verleden nog tastbaar aanwezig is. Met een woonoppervlakte van 217 m², vier slaapkamers, twee afzonderlijke woonkamers en een kantoor-/hobbyruimte biedt de woonboerderij bovendien een verrassende hoeveelheid leefruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.051 m², met een sfeervol aangelegde tuin en riante parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra bijzonder. Midden in het historische centrum van Borne, binnen het beschermde dorpsgezicht, vormt deze woonboerderij een waardevol onderdeel van de karakteristieke omgeving. Een zeldzame combinatie van historie, ruimte en een centrale ligging. Een interieur waarin de historie zichtbaar blijft Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat deze woonboerderij onderscheidt. De robuuste houten draagconstructie, de oude natuurstenen vloer en de karakteristieke balkenplafonds bepalen de sfeer. De lichte, witgepleisterde wanden vormen een fraai contrast met het donkere houtwerk en laten de oorspronkelijke bouwmaterialen volledig tot hun recht komen. De woonkamer aan de voorzijde is een bijzonder sfeervol vertrek. De eeuwenoude gebinten zijn hier nadrukkelijk aanwezig en vormen een indrukwekkend onderdeel van het interieur. De grote natuurstenen plavuizen geven de ruimte een robuuste, authentieke uitstraling. Dankzij de ramen met roedeverdeling valt er prettig daglicht naar binnen. De combinatie van deze elementen geeft de woonkamer een ingetogen elegantie, waarbij de historische architectuur voor zichzelf spreekt. Via de karakteristieke deuren met glasverdeling bereik je de tweede woonkamer. Ook hier bepalen de zichtbare houten balken, de natuurstenen vloer en de witgepleisterde muren het beeld. De ruimte heeft een geheel eigen uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een tweede zitkamer, een wellicht een riante stijlvolle woonkeuken. Aan de achterzijde van de woonboerderij bevindt zich de huidige woonkeuken. De zichtbare houten dakconstructie, de lichte keukenopstelling en de ruimte voor een grote eettafel geven het vertrek een warme, landelijke sfeer. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een natuursteenkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur. De houten balken en de karakteristieke raamkozijnen herinneren ook hier aan de historie van het pand. Het is een aangename knusse ruimte waar koken en het dagelijkse leven een vanzelfsprekende plek hebben gekregen. Vanuit de aangrenzende hal is de tuin bereikbaar. Een afzonderlijke ruimte voor werk of ontspanning Aan de zijkant van de woonboerderij bevindt zich een langgerekte kantoor-/hobbyruimte. Deze ruimte heeft een eigen toegang via een hal en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier of creatieve werkruimte. De afzonderlijke ligging ten opzichte van de woonvertrekken zorgt ervoor dat wonen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen worden. Tegelijkertijd blijft de ruimte onderdeel van het geheel. Er is tevens een eigen ingang en apart toilet aanwezig. Verder bevinden zich op de begane grond een tweede toiletruimte en een aangebouwde berging met een eigen toegang van buitenaf. Vier slaapkamers onder de karakteristieke kap Op de eerste verdieping komt de historische bouwstijl opnieuw tot uitdrukking. De imposante houten dakconstructie, zichtbare spanten en schuine dakvlakken geven de ruimtes een bijzonder karakter. De verschillende hoogtes en dakvormen zorgen ervoor dat iedere slaapkamer een eigen uitstraling heeft. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over verschillende delen van de woonboerderij. De zichtbare houten balken vormen in meerdere kamers een bepalend onderdeel van het interieur. De ramen zorgen voor daglicht en bieden uitzicht op de groene omgeving en de karakteristieke bebouwing rondom het pand. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig. Een afzonderlijk gedeelte van de verdieping biedt plaats aan de wasruimte, bereikbaar via een eigen trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en aanvullende opbergmogelijkheden. Een sfeervol erf met een besloten karakter Ook rondom de woning is de historie duidelijk zichtbaar. De gevels van rood metselwerk, de karakteristieke roederamen met donkere luiken en de met oude klinkers bestrate paden vormen een fraai geheel. De groene beplanting en zorgvuldig aangelegde borders geven de buitenruimte een besloten en sfeervolle uitstraling. De tuin ligt rondom de woonboerderij en biedt verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De combinatie van het historische metselwerk, de natuurstenen details en de groene omlijsting zorgt voor een omgeving die volledig aansluit bij het karakter van de woning. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaand bijgebouw met een ruime overkapping en een afsluitbare berging. De overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten, terwijl de berging praktische ruimte biedt voor opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, een waardevolle voorziening op deze centrale locatie. Wonen in het centrum van Borne De locatie: Bekenhorst 6 ligt op een centrale locatie in Borne, een dorp met een rijke historie en een levendig, compact centrum. Hoewel de directe omgeving door de jaren heen is veranderd, vind je iets verderop nog volop karakteristieke straatjes en historische panden die herinneren aan het oude Borne. Het centrum heeft niet voor niets een beschermd dorpsgezicht en wordt ook wel het kloppend hart van Twente genoemd. Winkels, restaurants, gezellige terrassen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting Hengelo en Almelo zijn goed bereikbaar. Wie graag de natuur opzoekt, kan terecht in het prachtige buitengebied van Borne (De Groene Poort), met diverse wandel- en fietsroutes, waaronder het Kloosterpad. En voor cultuur en ontspanning biedt het nabijgelegen Hertme met zijn openluchttheater een bijzonder decor voor o.a divserse concerten. Bouwtechnisch rapport Van deze woning hebben wij voorafgaand aan de verkoop een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Dit rapport biedt geïnteresseerden inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar ter inzage. Makelaar Arjan aan het woord "Bij Bekenhorst 6 is het vooral de authenticiteit die indruk maakt. De eeuwenoude houten constructies, de natuurstenen vloeren en de karakteristieke details geven deze woonboerderij een uitstraling die nauwelijks te evenaren is. Het is bijzonder om te zien hoe de oorspronkelijke bouwmaterialen zo nadrukkelijk onderdeel zijn gebleven van het interieur. Daarbij biedt de woning met 217 m² woonoppervlakte en de verschillende afzonderlijke vertrekken ook volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Een object met een eigen geschiedenis en identiteit, dat wij graag persoonlijk aan je laten zien." Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang, royale woonkamer met authentieke natuurstenen vloer en zichtbare houten gebinten, tweede woonkamer met karakteristieke balkenconstructie, afzonderlijke keuken met ruimte voor een eettafel, kantoor-/hobbyruimte met eigen toegang, twee toiletruimtes en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers met karakteristieke dakconstructies, badkamer met douche, wastafel en toilet, diverse vaste kasten en afzonderlijk bereikbare wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Sfeervol aangelegde tuin rondom de woonboerderij, met klinkerbestrating, groene borders, karakteristieke gevels en verschillende zitmogelijkheden. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Nog enkele feiten op een rij Bouwperiode: Oorsprong 16e/17e eeuw Perceeloppervlakte: 1.051 m² Woonoppervlakte: 217 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 896 m³ Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas Cv-installatie: Nefit combiketel, bouwjaar 2000, eigendom Energielabel: E Bouwtechnisch rapport: Aanwezig Zowel woonbestemming als bedrijfsbestemming Bijzonderheden: Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht Tot slot: De bijgevoegde tekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.