Bellefleur 197623 KA BorneBornsche Maten

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die ruimte, comfort én een fijne ligging dichtbij het centrum combineert? Deze fraaie vrijstaande woning met uitzicht op het oude Borne biedt verrassend veel leefruimte en wooncomfort. Al bij de bouw in 2007 is gekozen voor een royale uitbouw van 1,20 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Niet voor niets wordt deze woning nu voor het eerst verkocht door de eerste bewoner die deze woning met zichtbaar veel zorg en aandacht heeft bewoond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele masterbedroom met inloopkast. Daarnaast is hier een praktisch separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De tweede verdieping beschikt over een extra grote zolderslaapkamer met karakteristieke topgevel, ideaal als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer of om eventueel op te delen in twee slaapkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, waardoor energiezuinig wonen mogelijk is. Buiten geniet u van een fraai aangelegde achtertuin met een charmante vrijstaande houten berging met overkapping, een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met volop ruimte voor opslag of hobby’s. Bouwjaar 2006, inhoud ca. 732 m³, woonoppervlak ca. 175 m², perceeloppervlakte 379 m². Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, toilet met fontein en ruimte voor een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en aan de achterzijde directe toegang tot het terras, open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met wokbrander op gas, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en close-in keukenboiler, bijkeuken voorzien van een praktische vaste kast met toegang tot de garage/berging voorzien van lichtkoepel en geisoleerde openslaande deuren. 1e verdieping: ruime overloop, drie royale slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloop-/(regen)douche en handdoekradiator, separaat toilet. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, berging met stook- en wasopstelling en voldoende ruimte voor opslag, riante topgevelkamer op de tweede verdieping met veel lichtinval en een hoge nok, die eenvoudig is op te delen in twee afzonderlijke slaapkamers. Bijzonderheden: - De woning is reeds voorbereid op de bouw van een carport door middel van een loodstrip; - De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met radiatoren, wat zorgt voor een behaaglijke en flexibele verwarming; - De badkamer en het separate toilet op de 1e verdieping zijn voorzien van een retourleiding onder de vloer, waardoor de vloer altijd heerlijk warm aanvoelt; - De tuin is voorzien van een handige buitenkraan, sfeervolle tuinverlichting en een optimaal afwateringssysteem middels drainage; - De garage is licht en praktisch dankzij een lichtkoepel die natuurlijk daglicht binnenlaat; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.