Bongerd 237623 KB BorneBornsche Maten

In de prachtige, kindvriendelijke woonwijk "De Bornsche Maten" aan een brede straat, ligt deze energiezuinige en goed onderhouden tussenwoning en verdient zeker je aandacht! Aan de rand van de nieuwbouwwijk, aan een rustige straat gelegen staat deze prachtige ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 (slaap/werk) kamers. In de achtertuin: een heerlijke overkapping (voorheen carport) met houten berging met poort. Via een achterom is de tuin bereikbaar. In de nabijheid van speelvoorzieningen en basisscholen alsook kinderopvang. De woning ligt op 5 minuten (loop-)afstand van Oud Borne en nabij diverse uitvalswegen (A1 en A35). Een goed onderhouden woning met veel wooncomfort op een fijne locatie! De woning bezit een aantal unieke eigenschappen; de woonkamer is tijdens de bouw met 1.20 meter vergroot, de moderne keuken beschikt over diverse apparatuur. Voordeel is dat de basisschoolvoorzieningen, het centrum en diverse uitvalswegen op korte afstand liggen. In de straat, maar ook dichtbij, zijn speelgelegenheden. Indeling Entree, hal met garderobe en meterkast, aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken heeft een lichte front en een licht grijs composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over een L-opstelling. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een 5 pits gaskookplaat met daarboven een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de deur naar hal. In de tussenhal is de toiletruimte met een hangcloset en fontein, trapopgang naar de 1ste verdieping. Een bergruimte onder de trap. Lichte tuingerichte woonkamer met een aanbouw van 1.20 meter en dubbele tuindeuren met toegang tot het terras. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een antraciet vloertegel, witte wandtegels en met een wastafelmeubel met één wastafel, een ligbad, een inloop douche en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een dakraam. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv combi-ketel en de mechanische afzuiging. Er zijn twee (slaap/werk/studeer) kamers. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer met een groot dakraam. De werk/studeerkamer bevindt zich aan de voorzijde met een (klein)dakraam. Tuin De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via openslaande tuindeuren, is gesitueerd op het oosten en is fraai aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met daaraan een overkapping. In de overkapping zit de poort richting de straat. De doodlopende straat aan achterzijde is gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden - bouwjaar 2006; - woonoppervlak; 134 m2; - inhoud; 479 m3; - perceeloppervlak; 155 m2; - energielabel A, geldig tot en met 09-07-2028; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2023, eigendom); - vier slaapkamers en een werk/studeerkamer; - achtertuin gelegen op het oosten en met achterom; - de begane grondvloer en de verdiepingen zijn uitgevoerd in een laminaatvloer; - inbouwapparatuur in de keuken zijn gedurende jaren vernieuwd (2018 en 2023); - één van de tuindeuren is voorzien van een hordeur; - alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren, verwerkt in het kozijn; - buitenschilderwerk begane grond is in 2024 uitgevoerd. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.